Prix au m2 Avenue du 85 Eme à Cosne-Cours-sur-Loire (58)
Le prix immobilier Avenue du 85 Eme à Cosne-Cours-sur-Loire est de 1 167 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 269 €/m2) et 4.1% en dessous de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 135 m².
📊 Avenue du 85 Eme en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du 85 Eme à Cosne-Cours-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 000 € à 1 359 €, soit un écart de 36%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 135 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cosne-Cours-sur-Loire
Avenue du 85 Eme fait partie des rues les plus abordables de Cosne-Cours-sur-Loire. Le prix au m2 y est 8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 359 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du 85 Eme ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 167 €/m2
Au revenu médian de Cosne-Cours-sur-Loire (20 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du 85 Eme dans le contexte de Cosne-Cours-sur-Loire
Cosne-Cours-sur-Loire compte 247 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cosne-Cours-sur-Loire
Principales rues de Cosne-Cours-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Agnan | 2 163 € | 2 471 € | 1 350 € | 11 |
| Rue Marechal Leclerc | 1 720 € | 1 674 € | 1 629 € | 11 |
| Rue des Freres Gambon | 978 € | - | 1 143 € | 9 |
| Rue Gambetta | 3 229 € | 3 229 € | - | 9 |
| Avenue du 14 Juillet | 2 655 € | 3 235 € | - | 8 |
| Rue Emile Combes | 1 469 € | - | 1 810 € | 7 |
| Rue Rivieres Saint Agnan | 1 316 € | - | 1 316 € | 7 |
| Rue St Lazare | 1 142 € | - | 1 142 € | 6 |
| Rue Jean Jaures | 1 158 € | 1 158 € | - | 6 |
| Route de Villeberne | 1 390 € | - | 1 390 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du 85 Eme à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Avenue du 85 Eme est de 1 167 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 000 € à 1 359 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du 85 Eme est-elle chère par rapport à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Avenue du 85 Eme est en dessous de la moyenne de Cosne-Cours-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 1 269 €/m2, soit 8% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Avenue du 85 Eme se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du 85 Eme ?
Sur la base du prix médian de 1 167 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du 85 Eme coute environ 58 356 €. Ce montant peut varier de 50 000 € à 67 969 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.