Prix au m2 Rue St Lazare à Cosne-Cours-sur-Loire (58)
Le prix immobilier Rue St Lazare à Cosne-Cours-sur-Loire est de 1 142 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 269 €/m2) et 6.1% en dessous de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue St Lazare en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue St Lazare à Cosne-Cours-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 625 € à 1 508 €, soit un écart de 141%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cosne-Cours-sur-Loire
Rue St Lazare fait partie des rues les plus abordables de Cosne-Cours-sur-Loire. Le prix au m2 y est 10% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 883 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue St Lazare ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 142 €/m2
Au revenu médian de Cosne-Cours-sur-Loire (20 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue St Lazare dans le contexte de Cosne-Cours-sur-Loire
Cosne-Cours-sur-Loire compte 247 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cosne-Cours-sur-Loire
Principales rues de Cosne-Cours-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Agnan | 2 163 € | 2 471 € | 1 350 € | 11 |
| Rue Marechal Leclerc | 1 720 € | 1 674 € | 1 629 € | 11 |
| Rue des Freres Gambon | 978 € | - | 1 143 € | 9 |
| Rue Gambetta | 3 229 € | 3 229 € | - | 9 |
| Avenue du 14 Juillet | 2 655 € | 3 235 € | - | 8 |
| Rue Emile Combes | 1 469 € | - | 1 810 € | 7 |
| Rue Rivieres Saint Agnan | 1 316 € | - | 1 316 € | 7 |
| Avenue du 85 Eme | 1 167 € | - | 1 269 € | 6 |
| Rue Jean Jaures | 1 158 € | 1 158 € | - | 6 |
| Route de Villeberne | 1 390 € | - | 1 390 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue St Lazare à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Rue St Lazare est de 1 142 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 625 € à 1 508 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue St Lazare est-elle chère par rapport à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Rue St Lazare est en dessous de la moyenne de Cosne-Cours-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 1 269 €/m2, soit 10% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue St Lazare se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue St Lazare ?
Sur la base du prix médian de 1 142 €/m2, un appartement de 50 m² Rue St Lazare coute environ 57 108 €. Ce montant peut varier de 31 250 € à 75 419 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.