Prix au m2 Rue Jean Jaures à Cosne-Cours-sur-Loire (58)
Le prix immobilier Rue Jean Jaures à Cosne-Cours-sur-Loire est de 1 158 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 269 €/m2) et 4.8% en dessous de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 122 m².
📊 Rue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Jean Jaures à Cosne-Cours-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 300 € à 1 527 €, soit un écart de 409%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 122 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cosne-Cours-sur-Loire
Rue Jean Jaures fait partie des rues les plus abordables de Cosne-Cours-sur-Loire. Le prix au m2 y est 8.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 227 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 158 €/m2
Au revenu médian de Cosne-Cours-sur-Loire (20 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean Jaures dans le contexte de Cosne-Cours-sur-Loire
Cosne-Cours-sur-Loire compte 247 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cosne-Cours-sur-Loire
Principales rues de Cosne-Cours-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Agnan | 2 163 € | 2 471 € | 1 350 € | 11 |
| Rue Marechal Leclerc | 1 720 € | 1 674 € | 1 629 € | 11 |
| Rue des Freres Gambon | 978 € | - | 1 143 € | 9 |
| Rue Gambetta | 3 229 € | 3 229 € | - | 9 |
| Avenue du 14 Juillet | 2 655 € | 3 235 € | - | 8 |
| Rue Emile Combes | 1 469 € | - | 1 810 € | 7 |
| Rue Rivieres Saint Agnan | 1 316 € | - | 1 316 € | 7 |
| Rue St Lazare | 1 142 € | - | 1 142 € | 6 |
| Avenue du 85 Eme | 1 167 € | - | 1 269 € | 6 |
| Route de Villeberne | 1 390 € | - | 1 390 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Jaures à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Jaures est de 1 158 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 300 € à 1 527 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Rue Jean Jaures est en dessous de la moyenne de Cosne-Cours-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 1 269 €/m2, soit 8.7% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Jean Jaures se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 1 158 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures coute environ 57 909 €. Ce montant peut varier de 15 000 € à 76 336 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.