Prix au m2 Rue Gambetta à Cosne-Cours-sur-Loire (58)
Le prix immobilier Rue Gambetta à Cosne-Cours-sur-Loire est de 3 229 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 269 €/m2) et 165.4% au-dessus de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue Gambetta en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Gambetta à Cosne-Cours-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 824 € à 7 063 €, soit un écart de 758%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cosne-Cours-sur-Loire
Rue Gambetta est la rue la plus chère de Cosne-Cours-sur-Loire avec un prix médian de 3 229 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 239 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 229 €/m2
Au revenu médian de Cosne-Cours-sur-Loire (20 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Gambetta dans le contexte de Cosne-Cours-sur-Loire
Cosne-Cours-sur-Loire compte 247 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cosne-Cours-sur-Loire
Principales rues de Cosne-Cours-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Agnan | 2 163 € | 2 471 € | 1 350 € | 11 |
| Rue Marechal Leclerc | 1 720 € | 1 674 € | 1 629 € | 11 |
| Rue des Freres Gambon | 978 € | - | 1 143 € | 9 |
| Avenue du 14 Juillet | 2 655 € | 3 235 € | - | 8 |
| Rue Emile Combes | 1 469 € | - | 1 810 € | 7 |
| Rue Rivieres Saint Agnan | 1 316 € | - | 1 316 € | 7 |
| Rue St Lazare | 1 142 € | - | 1 142 € | 6 |
| Avenue du 85 Eme | 1 167 € | - | 1 269 € | 6 |
| Rue Jean Jaures | 1 158 € | 1 158 € | - | 6 |
| Route de Villeberne | 1 390 € | - | 1 390 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gambetta à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Rue Gambetta est de 3 229 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 824 € à 7 063 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gambetta est-elle chère par rapport à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Rue Gambetta est nettement au-dessus de la moyenne de Cosne-Cours-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 1 269 €/m2, soit 154.4% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Gambetta se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 3 229 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gambetta coute environ 161 429 €. Ce montant peut varier de 41 177 € à 353 125 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.