Prix au m2 Rue des Freres Gambon à Cosne-Cours-sur-Loire (58)
Le prix immobilier Rue des Freres Gambon à Cosne-Cours-sur-Loire est de 978 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 269 €/m2) et 19.6% en dessous de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 105 m².
📊 Rue des Freres Gambon en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue des Freres Gambon à Cosne-Cours-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 357 € à 1 687 €, soit un écart de 372%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 105 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cosne-Cours-sur-Loire
Rue des Freres Gambon est la rue la plus abordable de Cosne-Cours-sur-Loire avec un prix médian de 978 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 330 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Freres Gambon ?
Estimations basées sur le prix médian de 978 €/m2
Au revenu médian de Cosne-Cours-sur-Loire (20 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Freres Gambon dans le contexte de Cosne-Cours-sur-Loire
Cosne-Cours-sur-Loire compte 247 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cosne-Cours-sur-Loire
Principales rues de Cosne-Cours-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Agnan | 2 163 € | 2 471 € | 1 350 € | 11 |
| Rue Marechal Leclerc | 1 720 € | 1 674 € | 1 629 € | 11 |
| Rue Gambetta | 3 229 € | 3 229 € | - | 9 |
| Avenue du 14 Juillet | 2 655 € | 3 235 € | - | 8 |
| Rue Emile Combes | 1 469 € | - | 1 810 € | 7 |
| Rue Rivieres Saint Agnan | 1 316 € | - | 1 316 € | 7 |
| Rue St Lazare | 1 142 € | - | 1 142 € | 6 |
| Avenue du 85 Eme | 1 167 € | - | 1 269 € | 6 |
| Rue Jean Jaures | 1 158 € | 1 158 € | - | 6 |
| Route de Villeberne | 1 390 € | - | 1 390 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Freres Gambon à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Rue des Freres Gambon est de 978 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 357 € à 1 687 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Freres Gambon est-elle chère par rapport à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Rue des Freres Gambon est nettement en dessous de la moyenne de Cosne-Cours-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 1 269 €/m2, soit 22.9% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue des Freres Gambon se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Freres Gambon ?
Sur la base du prix médian de 978 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Freres Gambon coute environ 48 913 €. Ce montant peut varier de 17 873 € à 84 371 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.