Prix au m2 Rue Emile Combes à Cosne-Cours-sur-Loire (58)
Le prix immobilier Rue Emile Combes à Cosne-Cours-sur-Loire est de 1 469 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 269 €/m2) et 20.8% au-dessus de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 137 m².
📊 Rue Emile Combes en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Emile Combes à Cosne-Cours-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 171 € à 4 644 €, soit un écart de 2622%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 137 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cosne-Cours-sur-Loire
Rue Emile Combes se situe au-dessus de la médiane des prix à Cosne-Cours-sur-Loire. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 474 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Emile Combes ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 469 €/m2
Au revenu médian de Cosne-Cours-sur-Loire (20 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Emile Combes dans le contexte de Cosne-Cours-sur-Loire
Cosne-Cours-sur-Loire compte 247 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cosne-Cours-sur-Loire
Principales rues de Cosne-Cours-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Agnan | 2 163 € | 2 471 € | 1 350 € | 11 |
| Rue Marechal Leclerc | 1 720 € | 1 674 € | 1 629 € | 11 |
| Rue des Freres Gambon | 978 € | - | 1 143 € | 9 |
| Rue Gambetta | 3 229 € | 3 229 € | - | 9 |
| Avenue du 14 Juillet | 2 655 € | 3 235 € | - | 8 |
| Rue Rivieres Saint Agnan | 1 316 € | - | 1 316 € | 7 |
| Rue St Lazare | 1 142 € | - | 1 142 € | 6 |
| Avenue du 85 Eme | 1 167 € | - | 1 269 € | 6 |
| Rue Jean Jaures | 1 158 € | 1 158 € | - | 6 |
| Route de Villeberne | 1 390 € | - | 1 390 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Emile Combes à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Rue Emile Combes est de 1 469 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 171 € à 4 644 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Emile Combes est-elle chère par rapport à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Rue Emile Combes est au-dessus de la moyenne de Cosne-Cours-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 1 269 €/m2, soit 15.8% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Emile Combes se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Emile Combes ?
Sur la base du prix médian de 1 469 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Emile Combes coute environ 73 457 €. Ce montant peut varier de 8 532 € à 232 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.