Prix au m2 Rue Marechal Leclerc à Cosne-Cours-sur-Loire (58)
Le prix immobilier Rue Marechal Leclerc à Cosne-Cours-sur-Loire est de 1 720 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 269 €/m2) et 41.4% au-dessus de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue Marechal Leclerc en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Marechal Leclerc à Cosne-Cours-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 607 € à 7 105 €, soit un écart de 1070%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cosne-Cours-sur-Loire
Rue Marechal Leclerc se situe au-dessus de la médiane des prix à Cosne-Cours-sur-Loire. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 498 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Marechal Leclerc
Les appartements Rue Marechal Leclerc sont 3% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 86 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 51 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Marechal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 720 €/m2
Au revenu médian de Cosne-Cours-sur-Loire (20 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Marechal Leclerc dans le contexte de Cosne-Cours-sur-Loire
Cosne-Cours-sur-Loire compte 247 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cosne-Cours-sur-Loire
Principales rues de Cosne-Cours-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Agnan | 2 163 € | 2 471 € | 1 350 € | 11 |
| Rue des Freres Gambon | 978 € | - | 1 143 € | 9 |
| Rue Gambetta | 3 229 € | 3 229 € | - | 9 |
| Avenue du 14 Juillet | 2 655 € | 3 235 € | - | 8 |
| Rue Emile Combes | 1 469 € | - | 1 810 € | 7 |
| Rue Rivieres Saint Agnan | 1 316 € | - | 1 316 € | 7 |
| Rue St Lazare | 1 142 € | - | 1 142 € | 6 |
| Avenue du 85 Eme | 1 167 € | - | 1 269 € | 6 |
| Rue Jean Jaures | 1 158 € | 1 158 € | - | 6 |
| Route de Villeberne | 1 390 € | - | 1 390 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marechal Leclerc à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Rue Marechal Leclerc est de 1 720 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 607 € à 7 105 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Marechal Leclerc ?
Les appartements s'échangent à 1 674 €/m2 et les maisons à 1 629 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Marechal Leclerc est-elle chère par rapport à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Rue Marechal Leclerc est nettement au-dessus de la moyenne de Cosne-Cours-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 1 269 €/m2, soit 35.5% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Marechal Leclerc se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marechal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 1 720 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marechal Leclerc coute environ 86 000 €. Ce montant peut varier de 30 374 € à 355 263 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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