Prix au m2 Rue des 4 Fils Doumer à Cosne-Cours-sur-Loire (58)
Le prix immobilier Rue des 4 Fils Doumer à Cosne-Cours-sur-Loire est de 1 383 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 269 €/m2) et 13.7% au-dessus de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Rue des 4 Fils Doumer en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des 4 Fils Doumer à Cosne-Cours-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 556 € à 2 092 €, soit un écart de 277%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cosne-Cours-sur-Loire
Rue des 4 Fils Doumer se situe en dessous de la médiane des prix à Cosne-Cours-sur-Loire. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 537 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des 4 Fils Doumer ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 383 €/m2
Au revenu médian de Cosne-Cours-sur-Loire (20 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des 4 Fils Doumer dans le contexte de Cosne-Cours-sur-Loire
Cosne-Cours-sur-Loire compte 247 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cosne-Cours-sur-Loire
Principales rues de Cosne-Cours-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Agnan | 2 163 € | 2 471 € | 1 350 € | 11 |
| Rue Marechal Leclerc | 1 720 € | 1 674 € | 1 629 € | 11 |
| Rue des Freres Gambon | 978 € | - | 1 143 € | 9 |
| Rue Gambetta | 3 229 € | 3 229 € | - | 9 |
| Avenue du 14 Juillet | 2 655 € | 3 235 € | - | 8 |
| Rue Emile Combes | 1 469 € | - | 1 810 € | 7 |
| Rue Rivieres Saint Agnan | 1 316 € | - | 1 316 € | 7 |
| Rue St Lazare | 1 142 € | - | 1 142 € | 6 |
| Avenue du 85 Eme | 1 167 € | - | 1 269 € | 6 |
| Rue Jean Jaures | 1 158 € | 1 158 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des 4 Fils Doumer à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Rue des 4 Fils Doumer est de 1 383 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 556 € à 2 092 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des 4 Fils Doumer est-elle chère par rapport à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Rue des 4 Fils Doumer est au-dessus de la moyenne de Cosne-Cours-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 1 269 €/m2, soit 9% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue des 4 Fils Doumer se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des 4 Fils Doumer ?
Sur la base du prix médian de 1 383 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des 4 Fils Doumer coute environ 69 174 €. Ce montant peut varier de 27 778 € à 104 607 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.