Prix au m2 Avenue de Verdun à Vierzon (18)
Le prix immobilier Avenue de Verdun à Vierzon est de 5 250 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 076 €/m2) et 367.7% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Avenue de Verdun en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue de Verdun à Vierzon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 795 € à 7 241 €, soit un écart de 303%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vierzon
Avenue de Verdun fait partie du top 3 des rues les plus chères de Vierzon. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 447 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Verdun ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 250 €/m2
Au revenu médian de Vierzon (18 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Verdun dans le contexte de Vierzon
Vierzon compte 651 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vierzon
Principales rues de Vierzon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du 14 Juillet | 3 137 € | 3 137 € | - | 22 |
| Avenue de la Republique | 1 109 € | 708 € | - | 16 |
| Rue Moliere | 1 306 € | 1 306 € | - | 13 |
| Rue Anatole France | 1 426 € | 1 733 € | 1 426 € | 12 |
| Rue Leo Merigot | 1 433 € | 1 978 € | - | 12 |
| Rue de la Gaucherie | 10 046 € | 10 173 € | - | 12 |
| Résidence d Hery | 3 150 € | - | 3 150 € | 10 |
| Rue Etienne Marcel | 1 884 € | 2 048 € | - | 10 |
| Rue Marcel Sembat | 895 € | 895 € | - | 10 |
| Avenue Edouard Vaillant | 858 € | - | 825 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Verdun à Vierzon ?
Le prix médian au m2 Avenue de Verdun est de 5 250 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 795 € à 7 241 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Verdun est-elle chère par rapport à Vierzon ?
Avenue de Verdun est nettement au-dessus de la moyenne de Vierzon. Le prix médian de la commune est de 1 076 €/m2, soit 387.9% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Avenue de Verdun se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Verdun ?
Sur la base du prix médian de 5 250 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Verdun coute environ 262 500 €. Ce montant peut varier de 89 744 € à 362 069 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.