Prix au m2 Rue Etienne Marcel à Vierzon (18)
Le prix immobilier Rue Etienne Marcel à Vierzon est de 1 884 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 076 €/m2) et 67.8% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue Etienne Marcel en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Etienne Marcel à Vierzon. Les prix au m2 s'échelonnent de 745 € à 4 595 €, soit un écart de 517%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vierzon
Rue Etienne Marcel se situe dans le quart supérieur des prix à Vierzon, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 849 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Etienne Marcel ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 884 €/m2
Au revenu médian de Vierzon (18 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Etienne Marcel dans le contexte de Vierzon
Vierzon compte 651 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vierzon
Principales rues de Vierzon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du 14 Juillet | 3 137 € | 3 137 € | - | 22 |
| Avenue de la Republique | 1 109 € | 708 € | - | 16 |
| Rue Moliere | 1 306 € | 1 306 € | - | 13 |
| Rue Anatole France | 1 426 € | 1 733 € | 1 426 € | 12 |
| Rue Leo Merigot | 1 433 € | 1 978 € | - | 12 |
| Rue de la Gaucherie | 10 046 € | 10 173 € | - | 12 |
| Avenue de Verdun | 5 250 € | 5 250 € | - | 11 |
| Résidence d Hery | 3 150 € | - | 3 150 € | 10 |
| Rue Marcel Sembat | 895 € | 895 € | - | 10 |
| Avenue Edouard Vaillant | 858 € | - | 825 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Etienne Marcel à Vierzon ?
Le prix médian au m2 Rue Etienne Marcel est de 1 884 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 745 € à 4 595 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Etienne Marcel est-elle chère par rapport à Vierzon ?
Rue Etienne Marcel est nettement au-dessus de la moyenne de Vierzon. Le prix médian de la commune est de 1 076 €/m2, soit 75.1% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue Etienne Marcel se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Etienne Marcel ?
Sur la base du prix médian de 1 884 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Etienne Marcel coute environ 94 188 €. Ce montant peut varier de 37 255 € à 229 730 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.