Prix au m2 Avenue du 14 Juillet à Vierzon (18)
Le prix immobilier Avenue du 14 Juillet à Vierzon est de 3 137 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 076 €/m2) et 179.5% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Avenue du 14 Juillet en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Avenue du 14 Juillet à Vierzon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 304 € à 18 000 €, soit un écart de 1280%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vierzon
Avenue du 14 Juillet se situe dans le quart supérieur des prix à Vierzon, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 696 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du 14 Juillet ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 137 €/m2
Au revenu médian de Vierzon (18 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du 14 Juillet dans le contexte de Vierzon
Vierzon compte 651 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vierzon
Principales rues de Vierzon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 1 109 € | 708 € | - | 16 |
| Rue Moliere | 1 306 € | 1 306 € | - | 13 |
| Rue Anatole France | 1 426 € | 1 733 € | 1 426 € | 12 |
| Rue Leo Merigot | 1 433 € | 1 978 € | - | 12 |
| Rue de la Gaucherie | 10 046 € | 10 173 € | - | 12 |
| Avenue de Verdun | 5 250 € | 5 250 € | - | 11 |
| Résidence d Hery | 3 150 € | - | 3 150 € | 10 |
| Rue Etienne Marcel | 1 884 € | 2 048 € | - | 10 |
| Rue Marcel Sembat | 895 € | 895 € | - | 10 |
| Avenue Edouard Vaillant | 858 € | - | 825 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du 14 Juillet à Vierzon ?
Le prix médian au m2 Avenue du 14 Juillet est de 3 137 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 304 € à 18 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du 14 Juillet est-elle chère par rapport à Vierzon ?
Avenue du 14 Juillet est nettement au-dessus de la moyenne de Vierzon. Le prix médian de la commune est de 1 076 €/m2, soit 191.6% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Avenue du 14 Juillet se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du 14 Juillet ?
Sur la base du prix médian de 3 137 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du 14 Juillet coute environ 156 863 €. Ce montant peut varier de 65 217 € à 900 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.