Prix au m2 Rue de la Gaucherie à Vierzon (18)
Le prix immobilier Rue de la Gaucherie à Vierzon est de 10 046 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 076 €/m2) et 795% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue de la Gaucherie en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue de la Gaucherie à Vierzon. Les prix au m2 s'échelonnent de 346 € à 14 694 €, soit un écart de 4151%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vierzon
Rue de la Gaucherie est la rue la plus chère de Vierzon avec un prix médian de 10 046 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 349 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Gaucherie ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 046 €/m2
Au revenu médian de Vierzon (18 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 27.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Gaucherie dans le contexte de Vierzon
Vierzon compte 651 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vierzon
Principales rues de Vierzon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du 14 Juillet | 3 137 € | 3 137 € | - | 22 |
| Avenue de la Republique | 1 109 € | 708 € | - | 16 |
| Rue Moliere | 1 306 € | 1 306 € | - | 13 |
| Rue Anatole France | 1 426 € | 1 733 € | 1 426 € | 12 |
| Rue Leo Merigot | 1 433 € | 1 978 € | - | 12 |
| Avenue de Verdun | 5 250 € | 5 250 € | - | 11 |
| Résidence d Hery | 3 150 € | - | 3 150 € | 10 |
| Rue Etienne Marcel | 1 884 € | 2 048 € | - | 10 |
| Rue Marcel Sembat | 895 € | 895 € | - | 10 |
| Avenue Edouard Vaillant | 858 € | - | 825 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Gaucherie à Vierzon ?
Le prix médian au m2 Rue de la Gaucherie est de 10 046 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 346 € à 14 694 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Gaucherie est-elle chère par rapport à Vierzon ?
Rue de la Gaucherie est nettement au-dessus de la moyenne de Vierzon. Le prix médian de la commune est de 1 076 €/m2, soit 833.7% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue de la Gaucherie se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Gaucherie ?
Sur la base du prix médian de 10 046 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Gaucherie coute environ 502 296 €. Ce montant peut varier de 17 284 € à 734 722 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.