Prix au m2 Rue Anatole France à Vierzon (18)
Le prix immobilier Rue Anatole France à Vierzon est de 1 426 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 076 €/m2) et 27.1% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue Anatole France en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Anatole France à Vierzon. Les prix au m2 s'échelonnent de 469 € à 2 120 €, soit un écart de 352%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vierzon
Rue Anatole France se situe au-dessus de la médiane des prix à Vierzon. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 651 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Anatole France
Les appartements Rue Anatole France sont 22% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 71 324 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 61 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Anatole France ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 426 €/m2
Au revenu médian de Vierzon (18 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Anatole France dans le contexte de Vierzon
Vierzon compte 651 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vierzon
Principales rues de Vierzon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du 14 Juillet | 3 137 € | 3 137 € | - | 22 |
| Avenue de la Republique | 1 109 € | 708 € | - | 16 |
| Rue Moliere | 1 306 € | 1 306 € | - | 13 |
| Rue Leo Merigot | 1 433 € | 1 978 € | - | 12 |
| Rue de la Gaucherie | 10 046 € | 10 173 € | - | 12 |
| Avenue de Verdun | 5 250 € | 5 250 € | - | 11 |
| Résidence d Hery | 3 150 € | - | 3 150 € | 10 |
| Rue Etienne Marcel | 1 884 € | 2 048 € | - | 10 |
| Rue Marcel Sembat | 895 € | 895 € | - | 10 |
| Avenue Edouard Vaillant | 858 € | - | 825 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Anatole France à Vierzon ?
Le prix médian au m2 Rue Anatole France est de 1 426 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 469 € à 2 120 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Anatole France ?
Les appartements s'échangent à 1 733 €/m2 et les maisons à 1 426 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Anatole France est-elle chère par rapport à Vierzon ?
Rue Anatole France est nettement au-dessus de la moyenne de Vierzon. Le prix médian de la commune est de 1 076 €/m2, soit 32.6% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue Anatole France se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Anatole France ?
Sur la base du prix médian de 1 426 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Anatole France coute environ 71 324 €. Ce montant peut varier de 23 438 € à 106 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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