Prix au m2 Rue Leo Merigot à Vierzon (18)
Le prix immobilier Rue Leo Merigot à Vierzon est de 1 433 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 076 €/m2) et 27.6% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Rue Leo Merigot en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Leo Merigot à Vierzon. Les prix au m2 s'échelonnent de 164 € à 6 667 €, soit un écart de 3964%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vierzon
Rue Leo Merigot se situe dans le quart supérieur des prix à Vierzon, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 503 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Leo Merigot ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 433 €/m2
Au revenu médian de Vierzon (18 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Leo Merigot dans le contexte de Vierzon
Vierzon compte 651 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vierzon
Principales rues de Vierzon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du 14 Juillet | 3 137 € | 3 137 € | - | 22 |
| Avenue de la Republique | 1 109 € | 708 € | - | 16 |
| Rue Moliere | 1 306 € | 1 306 € | - | 13 |
| Rue Anatole France | 1 426 € | 1 733 € | 1 426 € | 12 |
| Rue de la Gaucherie | 10 046 € | 10 173 € | - | 12 |
| Avenue de Verdun | 5 250 € | 5 250 € | - | 11 |
| Résidence d Hery | 3 150 € | - | 3 150 € | 10 |
| Rue Etienne Marcel | 1 884 € | 2 048 € | - | 10 |
| Rue Marcel Sembat | 895 € | 895 € | - | 10 |
| Avenue Edouard Vaillant | 858 € | - | 825 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Leo Merigot à Vierzon ?
Le prix médian au m2 Rue Leo Merigot est de 1 433 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 164 € à 6 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Leo Merigot est-elle chère par rapport à Vierzon ?
Rue Leo Merigot est nettement au-dessus de la moyenne de Vierzon. Le prix médian de la commune est de 1 076 €/m2, soit 33.1% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue Leo Merigot se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Leo Merigot ?
Sur la base du prix médian de 1 433 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Leo Merigot coute environ 71 627 €. Ce montant peut varier de 8 203 € à 333 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.