Prix au m2 Avenue Edouard Vaillant à Vierzon (18)
Le prix immobilier Avenue Edouard Vaillant à Vierzon est de 858 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 076 €/m2) et 23.6% en dessous de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Avenue Edouard Vaillant en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Edouard Vaillant à Vierzon. Les prix au m2 s'échelonnent de 302 € à 1 875 €, soit un écart de 521%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vierzon
Avenue Edouard Vaillant fait partie des rues les plus abordables de Vierzon. Le prix au m2 y est 20.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 573 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Edouard Vaillant ?
Estimations basées sur le prix médian de 858 €/m2
Au revenu médian de Vierzon (18 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Edouard Vaillant dans le contexte de Vierzon
Vierzon compte 651 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vierzon
Principales rues de Vierzon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du 14 Juillet | 3 137 € | 3 137 € | - | 22 |
| Avenue de la Republique | 1 109 € | 708 € | - | 16 |
| Rue Moliere | 1 306 € | 1 306 € | - | 13 |
| Rue Anatole France | 1 426 € | 1 733 € | 1 426 € | 12 |
| Rue Leo Merigot | 1 433 € | 1 978 € | - | 12 |
| Rue de la Gaucherie | 10 046 € | 10 173 € | - | 12 |
| Avenue de Verdun | 5 250 € | 5 250 € | - | 11 |
| Résidence d Hery | 3 150 € | - | 3 150 € | 10 |
| Rue Etienne Marcel | 1 884 € | 2 048 € | - | 10 |
| Rue Marcel Sembat | 895 € | 895 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Edouard Vaillant à Vierzon ?
Le prix médian au m2 Avenue Edouard Vaillant est de 858 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 302 € à 1 875 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Edouard Vaillant est-elle chère par rapport à Vierzon ?
Avenue Edouard Vaillant est nettement en dessous de la moyenne de Vierzon. Le prix médian de la commune est de 1 076 €/m2, soit 20.3% de plus que cette rue. Sur 41 rues analysées, Avenue Edouard Vaillant se classe 31e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Edouard Vaillant ?
Sur la base du prix médian de 858 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Edouard Vaillant coute environ 42 893 €. Ce montant peut varier de 15 108 € à 93 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.