Prix au m2 Rue Marcel Sembat à Vierzon (18)
Le prix immobilier Rue Marcel Sembat à Vierzon est de 895 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 076 €/m2) et 20.3% en dessous de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue Marcel Sembat en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Marcel Sembat à Vierzon. Les prix au m2 s'échelonnent de 605 € à 1 064 €, soit un écart de 76%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vierzon
Rue Marcel Sembat se situe en dessous de la médiane des prix à Vierzon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 459 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marcel Sembat ?
Estimations basées sur le prix médian de 895 €/m2
Au revenu médian de Vierzon (18 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Marcel Sembat dans le contexte de Vierzon
Vierzon compte 651 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vierzon
Principales rues de Vierzon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du 14 Juillet | 3 137 € | 3 137 € | - | 22 |
| Avenue de la Republique | 1 109 € | 708 € | - | 16 |
| Rue Moliere | 1 306 € | 1 306 € | - | 13 |
| Rue Anatole France | 1 426 € | 1 733 € | 1 426 € | 12 |
| Rue Leo Merigot | 1 433 € | 1 978 € | - | 12 |
| Rue de la Gaucherie | 10 046 € | 10 173 € | - | 12 |
| Avenue de Verdun | 5 250 € | 5 250 € | - | 11 |
| Résidence d Hery | 3 150 € | - | 3 150 € | 10 |
| Rue Etienne Marcel | 1 884 € | 2 048 € | - | 10 |
| Avenue Edouard Vaillant | 858 € | - | 825 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marcel Sembat à Vierzon ?
Le prix médian au m2 Rue Marcel Sembat est de 895 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 605 € à 1 064 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marcel Sembat est-elle chère par rapport à Vierzon ?
Rue Marcel Sembat est en dessous de la moyenne de Vierzon. Le prix médian de la commune est de 1 076 €/m2, soit 16.8% de plus que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue Marcel Sembat se classe 29e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marcel Sembat ?
Sur la base du prix médian de 895 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marcel Sembat coute environ 44 737 €. Ce montant peut varier de 30 242 € à 53 192 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.