Prix au m2 Avenue du Col Frederic Manhes à Vierzon (18)
Le prix immobilier Avenue du Col Frederic Manhes à Vierzon est de 845 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 076 €/m2) et 24.7% en dessous de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 100 m².
📊 Avenue du Col Frederic Manhes en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du Col Frederic Manhes à Vierzon. Les prix au m2 s'échelonnent de 327 € à 1 111 €, soit un écart de 240%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 100 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Vierzon
Avenue du Col Frederic Manhes fait partie des rues les plus abordables de Vierzon. Le prix au m2 y est 21.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 785 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Col Frederic Manhes ?
Estimations basées sur le prix médian de 845 €/m2
Au revenu médian de Vierzon (18 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Col Frederic Manhes dans le contexte de Vierzon
Vierzon compte 651 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vierzon
Principales rues de Vierzon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du 14 Juillet | 3 137 € | 3 137 € | - | 22 |
| Avenue de la Republique | 1 109 € | 708 € | - | 16 |
| Rue Moliere | 1 306 € | 1 306 € | - | 13 |
| Rue Anatole France | 1 426 € | 1 733 € | 1 426 € | 12 |
| Rue Leo Merigot | 1 433 € | 1 978 € | - | 12 |
| Rue de la Gaucherie | 10 046 € | 10 173 € | - | 12 |
| Avenue de Verdun | 5 250 € | 5 250 € | - | 11 |
| Résidence d Hery | 3 150 € | - | 3 150 € | 10 |
| Rue Etienne Marcel | 1 884 € | 2 048 € | - | 10 |
| Rue Marcel Sembat | 895 € | 895 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Col Frederic Manhes à Vierzon ?
Le prix médian au m2 Avenue du Col Frederic Manhes est de 845 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 327 € à 1 111 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Col Frederic Manhes est-elle chère par rapport à Vierzon ?
Avenue du Col Frederic Manhes est nettement en dessous de la moyenne de Vierzon. Le prix médian de la commune est de 1 076 €/m2, soit 21.4% de plus que cette rue. Sur 41 rues analysées, Avenue du Col Frederic Manhes se classe 32e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Col Frederic Manhes ?
Sur la base du prix médian de 845 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Col Frederic Manhes coute environ 42 269 €. Ce montant peut varier de 16 326 € à 55 555 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.