Prix au m2 Rue Bernard Dumont à Vierzon (18)
Le prix immobilier Rue Bernard Dumont à Vierzon est de 943 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 076 €/m2) et 15.9% en dessous de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue Bernard Dumont en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Bernard Dumont à Vierzon. Les prix au m2 s'échelonnent de 754 € à 1 200 €, soit un écart de 59%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vierzon
Rue Bernard Dumont se situe en dessous de la médiane des prix à Vierzon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 446 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Bernard Dumont
Les maisons Rue Bernard Dumont sont 16% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 47 171 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 58 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Bernard Dumont ?
Estimations basées sur le prix médian de 943 €/m2
Au revenu médian de Vierzon (18 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Bernard Dumont dans le contexte de Vierzon
Vierzon compte 651 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vierzon
Principales rues de Vierzon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du 14 Juillet | 3 137 € | 3 137 € | - | 22 |
| Avenue de la Republique | 1 109 € | 708 € | - | 16 |
| Rue Moliere | 1 306 € | 1 306 € | - | 13 |
| Rue Anatole France | 1 426 € | 1 733 € | 1 426 € | 12 |
| Rue Leo Merigot | 1 433 € | 1 978 € | - | 12 |
| Rue de la Gaucherie | 10 046 € | 10 173 € | - | 12 |
| Avenue de Verdun | 5 250 € | 5 250 € | - | 11 |
| Résidence d Hery | 3 150 € | - | 3 150 € | 10 |
| Rue Etienne Marcel | 1 884 € | 2 048 € | - | 10 |
| Rue Marcel Sembat | 895 € | 895 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Bernard Dumont à Vierzon ?
Le prix médian au m2 Rue Bernard Dumont est de 943 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 754 € à 1 200 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Bernard Dumont ?
Les appartements s'échangent à 905 €/m2 et les maisons à 1 053 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Bernard Dumont est-elle chère par rapport à Vierzon ?
Rue Bernard Dumont est en dessous de la moyenne de Vierzon. Le prix médian de la commune est de 1 076 €/m2, soit 12.3% de plus que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue Bernard Dumont se classe 27e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Bernard Dumont ?
Sur la base du prix médian de 943 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Bernard Dumont coute environ 47 171 €. Ce montant peut varier de 37 705 € à 60 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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