Prix au m2 Rue de la Plaisance à Vierzon (18)
Le prix immobilier Rue de la Plaisance à Vierzon est de 1 157 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 076 €/m2) et 3.1% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue de la Plaisance en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Plaisance à Vierzon. Les prix au m2 s'échelonnent de 929 € à 1 575 €, soit un écart de 70%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vierzon
Rue de la Plaisance se situe au-dessus de la médiane des prix à Vierzon. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 647 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Plaisance ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 157 €/m2
Au revenu médian de Vierzon (18 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Plaisance dans le contexte de Vierzon
Vierzon compte 651 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vierzon
Principales rues de Vierzon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du 14 Juillet | 3 137 € | 3 137 € | - | 22 |
| Avenue de la Republique | 1 109 € | 708 € | - | 16 |
| Rue Moliere | 1 306 € | 1 306 € | - | 13 |
| Rue Anatole France | 1 426 € | 1 733 € | 1 426 € | 12 |
| Rue Leo Merigot | 1 433 € | 1 978 € | - | 12 |
| Rue de la Gaucherie | 10 046 € | 10 173 € | - | 12 |
| Avenue de Verdun | 5 250 € | 5 250 € | - | 11 |
| Résidence d Hery | 3 150 € | - | 3 150 € | 10 |
| Rue Etienne Marcel | 1 884 € | 2 048 € | - | 10 |
| Rue Marcel Sembat | 895 € | 895 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Plaisance à Vierzon ?
Le prix médian au m2 Rue de la Plaisance est de 1 157 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 929 € à 1 575 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Plaisance est-elle chère par rapport à Vierzon ?
Rue de la Plaisance est au-dessus de la moyenne de Vierzon. Le prix médian de la commune est de 1 076 €/m2, soit 7.5% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue de la Plaisance se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Plaisance ?
Sur la base du prix médian de 1 157 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Plaisance coute environ 57 836 €. Ce montant peut varier de 46 429 € à 78 767 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.