Prix au m2 Rue Gourdon à Vierzon (18)
Le prix immobilier Rue Gourdon à Vierzon est de 986 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 076 €/m2) et 12.2% en dessous de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 138 m².
📊 Rue Gourdon en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Gourdon à Vierzon. Les prix au m2 s'échelonnent de 294 € à 2 752 €, soit un écart de 835%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 138 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Vierzon
Rue Gourdon se situe en dessous de la médiane des prix à Vierzon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 458 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gourdon ?
Estimations basées sur le prix médian de 986 €/m2
Au revenu médian de Vierzon (18 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gourdon dans le contexte de Vierzon
Vierzon compte 651 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vierzon
Principales rues de Vierzon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du 14 Juillet | 3 137 € | 3 137 € | - | 22 |
| Avenue de la Republique | 1 109 € | 708 € | - | 16 |
| Rue Moliere | 1 306 € | 1 306 € | - | 13 |
| Rue Anatole France | 1 426 € | 1 733 € | 1 426 € | 12 |
| Rue Leo Merigot | 1 433 € | 1 978 € | - | 12 |
| Rue de la Gaucherie | 10 046 € | 10 173 € | - | 12 |
| Avenue de Verdun | 5 250 € | 5 250 € | - | 11 |
| Résidence d Hery | 3 150 € | - | 3 150 € | 10 |
| Rue Etienne Marcel | 1 884 € | 2 048 € | - | 10 |
| Rue Marcel Sembat | 895 € | 895 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gourdon à Vierzon ?
Le prix médian au m2 Rue Gourdon est de 986 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 294 € à 2 752 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gourdon est-elle chère par rapport à Vierzon ?
Rue Gourdon est en dessous de la moyenne de Vierzon. Le prix médian de la commune est de 1 076 €/m2, soit 8.4% de plus que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue Gourdon se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gourdon ?
Sur la base du prix médian de 986 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gourdon coute environ 49 288 €. Ce montant peut varier de 14 724 € à 137 619 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.