Prix au m2 Rue Jean Baptiste Clement à Vierzon (18)
Le prix immobilier Rue Jean Baptiste Clement à Vierzon est de 752 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 076 €/m2) et 33% en dessous de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue Jean Baptiste Clement en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Jean Baptiste Clement à Vierzon. Les prix au m2 s'échelonnent de 386 € à 1 340 €, soit un écart de 248%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vierzon
Rue Jean Baptiste Clement fait partie des rues les plus abordables de Vierzon. Le prix au m2 y est 30.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 955 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jean Baptiste Clement
Les appartements Rue Jean Baptiste Clement sont 19% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 37 578 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 60 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Baptiste Clement ?
Estimations basées sur le prix médian de 752 €/m2
Au revenu médian de Vierzon (18 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean Baptiste Clement dans le contexte de Vierzon
Vierzon compte 651 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vierzon
Principales rues de Vierzon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du 14 Juillet | 3 137 € | 3 137 € | - | 22 |
| Avenue de la Republique | 1 109 € | 708 € | - | 16 |
| Rue Moliere | 1 306 € | 1 306 € | - | 13 |
| Rue Anatole France | 1 426 € | 1 733 € | 1 426 € | 12 |
| Rue Leo Merigot | 1 433 € | 1 978 € | - | 12 |
| Rue de la Gaucherie | 10 046 € | 10 173 € | - | 12 |
| Avenue de Verdun | 5 250 € | 5 250 € | - | 11 |
| Résidence d Hery | 3 150 € | - | 3 150 € | 10 |
| Rue Etienne Marcel | 1 884 € | 2 048 € | - | 10 |
| Rue Marcel Sembat | 895 € | 895 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Baptiste Clement à Vierzon ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Baptiste Clement est de 752 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 386 € à 1 340 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jean Baptiste Clement ?
Les appartements s'échangent à 818 €/m2 et les maisons à 685 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jean Baptiste Clement est-elle chère par rapport à Vierzon ?
Rue Jean Baptiste Clement est nettement en dessous de la moyenne de Vierzon. Le prix médian de la commune est de 1 076 €/m2, soit 30.1% de plus que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue Jean Baptiste Clement se classe 36e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Baptiste Clement ?
Sur la base du prix médian de 752 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Baptiste Clement coute environ 37 578 €. Ce montant peut varier de 19 280 € à 67 011 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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