Prix au m2 Rue Jean Jacques Rousseau à Vierzon (18)
Le prix immobilier Rue Jean Jacques Rousseau à Vierzon est de 1 030 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 076 €/m2) et 8.2% en dessous de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue Jean Jacques Rousseau en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Jean Jacques Rousseau à Vierzon. Les prix au m2 s'échelonnent de 366 € à 1 943 €, soit un écart de 431%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vierzon
Rue Jean Jacques Rousseau se situe en dessous de la médiane des prix à Vierzon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 578 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Jacques Rousseau ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 030 €/m2
Au revenu médian de Vierzon (18 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean Jacques Rousseau dans le contexte de Vierzon
Vierzon compte 651 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vierzon
Principales rues de Vierzon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du 14 Juillet | 3 137 € | 3 137 € | - | 22 |
| Avenue de la Republique | 1 109 € | 708 € | - | 16 |
| Rue Moliere | 1 306 € | 1 306 € | - | 13 |
| Rue Anatole France | 1 426 € | 1 733 € | 1 426 € | 12 |
| Rue Leo Merigot | 1 433 € | 1 978 € | - | 12 |
| Rue de la Gaucherie | 10 046 € | 10 173 € | - | 12 |
| Avenue de Verdun | 5 250 € | 5 250 € | - | 11 |
| Résidence d Hery | 3 150 € | - | 3 150 € | 10 |
| Rue Etienne Marcel | 1 884 € | 2 048 € | - | 10 |
| Rue Marcel Sembat | 895 € | 895 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Jacques Rousseau à Vierzon ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Jacques Rousseau est de 1 030 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 366 € à 1 943 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean Jacques Rousseau est-elle chère par rapport à Vierzon ?
Rue Jean Jacques Rousseau est dans la moyenne de Vierzon. Le prix médian de la commune est de 1 076 €/m2, soit 4.3% de plus que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue Jean Jacques Rousseau se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Jacques Rousseau ?
Sur la base du prix médian de 1 030 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Jacques Rousseau coute environ 51 500 €. Ce montant peut varier de 18 284 € à 97 170 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Jean Jacques Rousseau à Vierzon ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.