Prix au m2 Rue Jules Guesde à Vierzon (18)
Le prix immobilier Rue Jules Guesde à Vierzon est de 668 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 076 €/m2) et 40.5% en dessous de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue Jules Guesde en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Jules Guesde à Vierzon. Les prix au m2 s'échelonnent de 476 € à 893 €, soit un écart de 88%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vierzon
Rue Jules Guesde fait partie des rues les plus abordables de Vierzon. Le prix au m2 y est 37.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 417 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jules Guesde ?
Estimations basées sur le prix médian de 668 €/m2
Au revenu médian de Vierzon (18 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jules Guesde dans le contexte de Vierzon
Vierzon compte 651 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vierzon
Principales rues de Vierzon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du 14 Juillet | 3 137 € | 3 137 € | - | 22 |
| Avenue de la Republique | 1 109 € | 708 € | - | 16 |
| Rue Moliere | 1 306 € | 1 306 € | - | 13 |
| Rue Anatole France | 1 426 € | 1 733 € | 1 426 € | 12 |
| Rue Leo Merigot | 1 433 € | 1 978 € | - | 12 |
| Rue de la Gaucherie | 10 046 € | 10 173 € | - | 12 |
| Avenue de Verdun | 5 250 € | 5 250 € | - | 11 |
| Résidence d Hery | 3 150 € | - | 3 150 € | 10 |
| Rue Etienne Marcel | 1 884 € | 2 048 € | - | 10 |
| Rue Marcel Sembat | 895 € | 895 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jules Guesde à Vierzon ?
Le prix médian au m2 Rue Jules Guesde est de 668 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 476 € à 893 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jules Guesde est-elle chère par rapport à Vierzon ?
Rue Jules Guesde est nettement en dessous de la moyenne de Vierzon. Le prix médian de la commune est de 1 076 €/m2, soit 37.9% de plus que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue Jules Guesde se classe 39e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde ?
Sur la base du prix médian de 668 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde coute environ 33 394 €. Ce montant peut varier de 23 810 € à 44 643 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Jules Guesde à Vierzon ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.