Prix au m2 Avenue des Fenots à Dreux (28)
Le prix immobilier Avenue des Fenots à Dreux est de 2 093 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 929 €/m2) et 16.4% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Avenue des Fenots en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue des Fenots à Dreux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 483 € à 2 093 €, soit un écart de 41%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Dreux
Avenue des Fenots se situe en dessous de la médiane des prix à Dreux. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 611 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Fenots ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 093 €/m2
Au revenu médian de Dreux (17 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Fenots dans le contexte de Dreux
Dreux compte 381 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dreux
Principales rues de Dreux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Sablonniere | 1 068 € | 1 068 € | - | 44 |
| Rue du Bois Sabot | 10 325 € | 10 325 € | - | 20 |
| Avenue du General Leclerc | 1 561 € | 1 509 € | 2 469 € | 14 |
| Place du Vieux Pre | 1 964 € | 1 917 € | 2 372 € | 13 |
| Rue Charles Maillier | 13 793 € | 13 793 € | - | 11 |
| Rue Saint Martin | 2 236 € | 2 304 € | 1 454 € | 10 |
| Rue des Gaults | 2 031 € | 2 031 € | - | 10 |
| Boulevard Jean Jaures | 2 675 € | - | 2 847 € | 9 |
| Rue des Capucins | 1 656 € | 1 297 € | 2 222 € | 8 |
| Rue Saint Thibault | 2 289 € | 2 305 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Fenots à Dreux ?
Le prix médian au m2 Avenue des Fenots est de 2 093 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 483 € à 2 093 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Fenots est-elle chère par rapport à Dreux ?
Avenue des Fenots est au-dessus de la moyenne de Dreux. Le prix médian de la commune est de 1 929 €/m2, soit 8.5% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Avenue des Fenots se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Fenots ?
Sur la base du prix médian de 2 093 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Fenots coute environ 104 651 €. Ce montant peut varier de 74 126 € à 104 651 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.