Prix au m2 Avenue du General Marceau à Dreux (28)
Le prix immobilier Avenue du General Marceau à Dreux est de 5 825 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 929 €/m2) et 223.9% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Avenue du General Marceau en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du General Marceau à Dreux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 707 € à 7 061 €, soit un écart de 314%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Dreux
Avenue du General Marceau fait partie du top 3 des rues les plus chères de Dreux. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 353 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du General Marceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 825 €/m2
Au revenu médian de Dreux (17 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du General Marceau dans le contexte de Dreux
Dreux compte 381 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dreux
Principales rues de Dreux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Sablonniere | 1 068 € | 1 068 € | - | 44 |
| Rue du Bois Sabot | 10 325 € | 10 325 € | - | 20 |
| Avenue du General Leclerc | 1 561 € | 1 509 € | 2 469 € | 14 |
| Place du Vieux Pre | 1 964 € | 1 917 € | 2 372 € | 13 |
| Rue Charles Maillier | 13 793 € | 13 793 € | - | 11 |
| Rue Saint Martin | 2 236 € | 2 304 € | 1 454 € | 10 |
| Rue des Gaults | 2 031 € | 2 031 € | - | 10 |
| Boulevard Jean Jaures | 2 675 € | - | 2 847 € | 9 |
| Rue des Capucins | 1 656 € | 1 297 € | 2 222 € | 8 |
| Rue Saint Thibault | 2 289 € | 2 305 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General Marceau à Dreux ?
Le prix médian au m2 Avenue du General Marceau est de 5 825 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 707 € à 7 061 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du General Marceau est-elle chère par rapport à Dreux ?
Avenue du General Marceau est nettement au-dessus de la moyenne de Dreux. Le prix médian de la commune est de 1 929 €/m2, soit 201.9% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Avenue du General Marceau se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General Marceau ?
Sur la base du prix médian de 5 825 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General Marceau coute environ 291 250 €. Ce montant peut varier de 85 366 € à 353 031 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.