Prix au m2 Avenue d Argenton à Châteauroux (36)
Le prix immobilier Avenue d Argenton à Châteauroux est de 3 969 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 440 €/m2) et 286.4% au-dessus de la moyenne du département Indre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Avenue d Argenton en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Avenue d Argenton à Châteauroux. Les prix au m2 s'échelonnent de 181 € à 24 324 €, soit un écart de 13360%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Châteauroux
Avenue d Argenton se situe dans le quart supérieur des prix à Châteauroux, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 144 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue d Argenton
Les appartements Avenue d Argenton sont 1048% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 198 470 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 574 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue d Argenton ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 969 €/m2
Au revenu médian de Châteauroux (19 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue d Argenton dans le contexte de Châteauroux
Châteauroux compte 789 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteauroux
Principales rues de Châteauroux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 1 235 € | 1 806 € | 1 132 € | 35 |
| Avenue de la Chatre | 1 098 € | 1 071 € | 1 857 € | 32 |
| Avenue Marcel Lemoine | 1 574 € | 1 218 € | 1 611 € | 24 |
| Rue de la Republique | 5 049 € | 5 049 € | - | 19 |
| Avenue du General Ruby | 2 025 € | 1 461 € | - | 16 |
| Avenue des Marins | 7 771 € | 7 771 € | - | 16 |
| Place de la Gare | 498 € | - | - | 15 |
| Rue des Aubrays | 980 € | 980 € | - | 14 |
| Boulevard de Cluis | 3 523 € | 5 632 € | 1 417 € | 12 |
| Rue Jean-jacques Rousseau | 2 850 € | 1 978 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue d Argenton à Châteauroux ?
Le prix médian au m2 Avenue d Argenton est de 3 969 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 181 € à 24 324 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue d Argenton ?
Les appartements s'échangent à 15 517 €/m2 et les maisons à 1 351 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue d Argenton est-elle chère par rapport à Châteauroux ?
Avenue d Argenton est nettement au-dessus de la moyenne de Châteauroux. Le prix médian de la commune est de 1 440 €/m2, soit 175.7% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Avenue d Argenton se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue d Argenton ?
Sur la base du prix médian de 3 969 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue d Argenton coute environ 198 470 €. Ce montant peut varier de 9 036 € à 1 216 216 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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