Prix au m2 Avenue Marcel Lemoine à Châteauroux (36)
Le prix immobilier Avenue Marcel Lemoine à Châteauroux est de 1 574 €/m2 en médiane, d'après 24 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 440 €/m2) et 53.2% au-dessus de la moyenne du département Indre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Avenue Marcel Lemoine en chiffres
En 2024, 24 biens ont été vendus Avenue Marcel Lemoine à Châteauroux. Les prix au m2 s'échelonnent de 645 € à 12 414 €, soit un écart de 1824%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Châteauroux
Avenue Marcel Lemoine se situe au-dessus de la médiane des prix à Châteauroux. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 769 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Marcel Lemoine
Les maisons Avenue Marcel Lemoine sont 32% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 78 693 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 66 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Marcel Lemoine ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 574 €/m2
Au revenu médian de Châteauroux (19 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Marcel Lemoine dans le contexte de Châteauroux
Châteauroux compte 789 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteauroux
Principales rues de Châteauroux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 1 235 € | 1 806 € | 1 132 € | 35 |
| Avenue de la Chatre | 1 098 € | 1 071 € | 1 857 € | 32 |
| Avenue d Argenton | 3 969 € | 15 517 € | 1 351 € | 28 |
| Rue de la Republique | 5 049 € | 5 049 € | - | 19 |
| Avenue du General Ruby | 2 025 € | 1 461 € | - | 16 |
| Avenue des Marins | 7 771 € | 7 771 € | - | 16 |
| Place de la Gare | 498 € | - | - | 15 |
| Rue des Aubrays | 980 € | 980 € | - | 14 |
| Boulevard de Cluis | 3 523 € | 5 632 € | 1 417 € | 12 |
| Rue Jean-jacques Rousseau | 2 850 € | 1 978 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Marcel Lemoine à Châteauroux ?
Le prix médian au m2 Avenue Marcel Lemoine est de 1 574 €/m2 en 2024, basé sur 24 transactions enregistrées. Les prix varient de 645 € à 12 414 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Marcel Lemoine ?
Les appartements s'échangent à 1 218 €/m2 et les maisons à 1 611 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Marcel Lemoine est-elle chère par rapport à Châteauroux ?
Avenue Marcel Lemoine est au-dessus de la moyenne de Châteauroux. Le prix médian de la commune est de 1 440 €/m2, soit 9.3% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Avenue Marcel Lemoine se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Marcel Lemoine ?
Sur la base du prix médian de 1 574 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Marcel Lemoine coute environ 78 693 €. Ce montant peut varier de 32 258 € à 620 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.