Prix au m2 Rue des Aubrays à Châteauroux (36)
Le prix immobilier Rue des Aubrays à Châteauroux est de 980 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 440 €/m2) et 4.6% en dessous de la moyenne du département Indre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue des Aubrays en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue des Aubrays à Châteauroux. Les prix au m2 s'échelonnent de 402 € à 1 194 €, soit un écart de 197%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Châteauroux
Rue des Aubrays fait partie des rues les plus abordables de Châteauroux. Le prix au m2 y est 31.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 792 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Aubrays ?
Estimations basées sur le prix médian de 980 €/m2
Au revenu médian de Châteauroux (19 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Aubrays dans le contexte de Châteauroux
Châteauroux compte 789 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteauroux
Principales rues de Châteauroux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 1 235 € | 1 806 € | 1 132 € | 35 |
| Avenue de la Chatre | 1 098 € | 1 071 € | 1 857 € | 32 |
| Avenue d Argenton | 3 969 € | 15 517 € | 1 351 € | 28 |
| Avenue Marcel Lemoine | 1 574 € | 1 218 € | 1 611 € | 24 |
| Rue de la Republique | 5 049 € | 5 049 € | - | 19 |
| Avenue du General Ruby | 2 025 € | 1 461 € | - | 16 |
| Avenue des Marins | 7 771 € | 7 771 € | - | 16 |
| Place de la Gare | 498 € | - | - | 15 |
| Boulevard de Cluis | 3 523 € | 5 632 € | 1 417 € | 12 |
| Rue Jean-jacques Rousseau | 2 850 € | 1 978 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Aubrays à Châteauroux ?
Le prix médian au m2 Rue des Aubrays est de 980 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 402 € à 1 194 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Aubrays est-elle chère par rapport à Châteauroux ?
Rue des Aubrays est nettement en dessous de la moyenne de Châteauroux. Le prix médian de la commune est de 1 440 €/m2, soit 31.9% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue des Aubrays se classe 37e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Aubrays ?
Sur la base du prix médian de 980 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Aubrays coute environ 49 009 €. Ce montant peut varier de 20 109 € à 59 702 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.