Prix au m2 Place de la Gare à Châteauroux (36)
Le prix immobilier Place de la Gare à Châteauroux est de 498 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 440 €/m2) et 51.5% en dessous de la moyenne du département Indre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 165 m².
📊 Place de la Gare en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Place de la Gare à Châteauroux. Les prix au m2 s'échelonnent de 189 € à 2 123 €, soit un écart de 1022%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 165 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Châteauroux
Place de la Gare est la rue la plus abordable de Châteauroux avec un prix médian de 498 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 934 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place de la Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 498 €/m2
Au revenu médian de Châteauroux (19 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place de la Gare dans le contexte de Châteauroux
Châteauroux compte 789 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteauroux
Principales rues de Châteauroux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 1 235 € | 1 806 € | 1 132 € | 35 |
| Avenue de la Chatre | 1 098 € | 1 071 € | 1 857 € | 32 |
| Avenue d Argenton | 3 969 € | 15 517 € | 1 351 € | 28 |
| Avenue Marcel Lemoine | 1 574 € | 1 218 € | 1 611 € | 24 |
| Rue de la Republique | 5 049 € | 5 049 € | - | 19 |
| Avenue du General Ruby | 2 025 € | 1 461 € | - | 16 |
| Avenue des Marins | 7 771 € | 7 771 € | - | 16 |
| Rue des Aubrays | 980 € | 980 € | - | 14 |
| Boulevard de Cluis | 3 523 € | 5 632 € | 1 417 € | 12 |
| Rue Jean-jacques Rousseau | 2 850 € | 1 978 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place de la Gare à Châteauroux ?
Le prix médian au m2 Place de la Gare est de 498 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 189 € à 2 123 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place de la Gare est-elle chère par rapport à Châteauroux ?
Place de la Gare est nettement en dessous de la moyenne de Châteauroux. Le prix médian de la commune est de 1 440 €/m2, soit 65.4% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Place de la Gare se classe 40e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place de la Gare ?
Sur la base du prix médian de 498 €/m2, un appartement de 50 m² Place de la Gare coute environ 24 921 €. Ce montant peut varier de 9 462 € à 106 164 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.