Prix au m2 Avenue de la Chatre à Châteauroux (36)
Le prix immobilier Avenue de la Chatre à Châteauroux est de 1 098 €/m2 en médiane, d'après 32 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 440 €/m2) et 6.9% au-dessus de la moyenne du département Indre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 126 m².
📊 Avenue de la Chatre en chiffres
En 2024, 32 biens ont été vendus Avenue de la Chatre à Châteauroux. Les prix au m2 s'échelonnent de 339 € à 9 630 €, soit un écart de 2741%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 126 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Châteauroux
Avenue de la Chatre fait partie des rues les plus abordables de Châteauroux. Le prix au m2 y est 23.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 291 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Chatre
Les maisons Avenue de la Chatre sont 73% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 54 898 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 87 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Chatre ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 098 €/m2
Au revenu médian de Châteauroux (19 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de la Chatre dans le contexte de Châteauroux
Châteauroux compte 789 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteauroux
Principales rues de Châteauroux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 1 235 € | 1 806 € | 1 132 € | 35 |
| Avenue d Argenton | 3 969 € | 15 517 € | 1 351 € | 28 |
| Avenue Marcel Lemoine | 1 574 € | 1 218 € | 1 611 € | 24 |
| Rue de la Republique | 5 049 € | 5 049 € | - | 19 |
| Avenue du General Ruby | 2 025 € | 1 461 € | - | 16 |
| Avenue des Marins | 7 771 € | 7 771 € | - | 16 |
| Place de la Gare | 498 € | - | - | 15 |
| Rue des Aubrays | 980 € | 980 € | - | 14 |
| Boulevard de Cluis | 3 523 € | 5 632 € | 1 417 € | 12 |
| Rue Jean-jacques Rousseau | 2 850 € | 1 978 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Chatre à Châteauroux ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Chatre est de 1 098 €/m2 en 2024, basé sur 32 transactions enregistrées. Les prix varient de 339 € à 9 630 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Chatre ?
Les appartements s'échangent à 1 071 €/m2 et les maisons à 1 857 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Chatre est-elle chère par rapport à Châteauroux ?
Avenue de la Chatre est nettement en dessous de la moyenne de Châteauroux. Le prix médian de la commune est de 1 440 €/m2, soit 23.8% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Avenue de la Chatre se classe 34e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Chatre ?
Sur la base du prix médian de 1 098 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Chatre coute environ 54 898 €. Ce montant peut varier de 16 949 € à 481 481 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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