Prix au m2 Rue de la Republique à Châteauroux (36)
Le prix immobilier Rue de la Republique à Châteauroux est de 5 049 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 440 €/m2) et 391.5% au-dessus de la moyenne du département Indre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue de la Republique en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue de la Republique à Châteauroux. Les prix au m2 s'échelonnent de 611 € à 21 319 €, soit un écart de 3387%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Châteauroux
Rue de la Republique fait partie du top 3 des rues les plus chères de Châteauroux. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 707 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Republique ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 049 €/m2
Au revenu médian de Châteauroux (19 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Republique dans le contexte de Châteauroux
Châteauroux compte 789 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteauroux
Principales rues de Châteauroux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 1 235 € | 1 806 € | 1 132 € | 35 |
| Avenue de la Chatre | 1 098 € | 1 071 € | 1 857 € | 32 |
| Avenue d Argenton | 3 969 € | 15 517 € | 1 351 € | 28 |
| Avenue Marcel Lemoine | 1 574 € | 1 218 € | 1 611 € | 24 |
| Avenue du General Ruby | 2 025 € | 1 461 € | - | 16 |
| Avenue des Marins | 7 771 € | 7 771 € | - | 16 |
| Place de la Gare | 498 € | - | - | 15 |
| Rue des Aubrays | 980 € | 980 € | - | 14 |
| Boulevard de Cluis | 3 523 € | 5 632 € | 1 417 € | 12 |
| Rue Jean-jacques Rousseau | 2 850 € | 1 978 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Republique à Châteauroux ?
Le prix médian au m2 Rue de la Republique est de 5 049 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 611 € à 21 319 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Republique est-elle chère par rapport à Châteauroux ?
Rue de la Republique est nettement au-dessus de la moyenne de Châteauroux. Le prix médian de la commune est de 1 440 €/m2, soit 250.6% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue de la Republique se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Republique ?
Sur la base du prix médian de 5 049 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Republique coute environ 252 439 €. Ce montant peut varier de 30 570 € à 1 065 927 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.