Prix au m2 Avenue de Verdun à Châteauroux (36)
Le prix immobilier Avenue de Verdun à Châteauroux est de 1 235 €/m2 en médiane, d'après 35 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 440 €/m2) et 20.2% au-dessus de la moyenne du département Indre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Avenue de Verdun en chiffres
En 2024, 35 biens ont été vendus Avenue de Verdun à Châteauroux. Les prix au m2 s'échelonnent de 342 € à 7 857 €, soit un écart de 2197%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Châteauroux
Avenue de Verdun se situe en dessous de la médiane des prix à Châteauroux. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 515 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Verdun
Les appartements Avenue de Verdun sont 60% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 61 750 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 80 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de Verdun ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 235 €/m2
Au revenu médian de Châteauroux (19 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Verdun dans le contexte de Châteauroux
Châteauroux compte 789 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteauroux
Principales rues de Châteauroux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Chatre | 1 098 € | 1 071 € | 1 857 € | 32 |
| Avenue d Argenton | 3 969 € | 15 517 € | 1 351 € | 28 |
| Avenue Marcel Lemoine | 1 574 € | 1 218 € | 1 611 € | 24 |
| Rue de la Republique | 5 049 € | 5 049 € | - | 19 |
| Avenue du General Ruby | 2 025 € | 1 461 € | - | 16 |
| Avenue des Marins | 7 771 € | 7 771 € | - | 16 |
| Place de la Gare | 498 € | - | - | 15 |
| Rue des Aubrays | 980 € | 980 € | - | 14 |
| Boulevard de Cluis | 3 523 € | 5 632 € | 1 417 € | 12 |
| Rue Jean-jacques Rousseau | 2 850 € | 1 978 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Verdun à Châteauroux ?
Le prix médian au m2 Avenue de Verdun est de 1 235 €/m2 en 2024, basé sur 35 transactions enregistrées. Les prix varient de 342 € à 7 857 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Verdun ?
Les appartements s'échangent à 1 806 €/m2 et les maisons à 1 132 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Verdun est-elle chère par rapport à Châteauroux ?
Avenue de Verdun est en dessous de la moyenne de Châteauroux. Le prix médian de la commune est de 1 440 €/m2, soit 14.2% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Avenue de Verdun se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Verdun ?
Sur la base du prix médian de 1 235 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Verdun coute environ 61 750 €. Ce montant peut varier de 17 106 € à 392 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue de Verdun à Châteauroux ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.