Prix au m2 à Châteauroux (36)
Le prix médian de l'immobilier à Châteauroux est de 1 440 €/m2 selon les 789 transactions enregistrées en 2024. C'est 40.2% au-dessus de la moyenne du département Indre (1 027 €/m2). La ville compte 42 968 habitants sur 25,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Châteauroux est passé de 1 417 € à 1 495 €, soit +5.5%.
📊 Châteauroux vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Indre :
Châteauroux se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 40.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Châteauroux en chiffres
Châteauroux compte 42 968 habitants répartis sur 25,6 km², soit une densité de 1 681 hab/km². Le code postal est 36000.
Le revenu médian des ménages est de 19 520 €/an. Il faut environ 3.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 3.1% inférieur à la moyenne du Indre.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Châteauroux
Un appartement coûte 1% moins cher qu'une maison au m2 à Châteauroux. Pour un T3 de 80 m², comptez 114 618 € en appartement contre 116 228 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Châteauroux ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 440 €/m2 :
Les prix varient entre 100 € et 24 324 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Châteauroux
40 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de Verdun (1 235 €/m2) et la plus abordable est Place de la Gare (498 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de Verdun 1 235 €/m2
- Avenue de la Chatre 1 098 €/m2
- Avenue d Argenton 3 969 €/m2
- Avenue Marcel Lemoine 1 574 €/m2
- Rue de la Republique 5 049 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Place de la Gare 498 €/m2
- Avenue Jean Patureau Francoeur 682 €/m2
- Rue de Belle Isle 968 €/m2
- Rue des Aubrays 980 €/m2
- Avenue Charles de Gaulle 1 026 €/m2
📍 Toutes les rues de Châteauroux
Liste des 40 rues de Châteauroux avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 1 235 € | 1 806 € | 1 132 € | 35 |
| Avenue de la Chatre | 1 098 € | 1 071 € | 1 857 € | 32 |
| Avenue d Argenton | 3 969 € | 15 517 € | 1 351 € | 28 |
| Avenue Marcel Lemoine | 1 574 € | 1 218 € | 1 611 € | 24 |
| Rue de la Republique | 5 049 € | 5 049 € | - | 19 |
| Avenue du General Ruby | 2 025 € | 1 461 € | - | 16 |
| Avenue des Marins | 7 771 € | 7 771 € | - | 16 |
| Place de la Gare | 498 € | - | - | 15 |
| Rue des Aubrays | 980 € | 980 € | - | 14 |
| Boulevard de Cluis | 3 523 € | 5 632 € | 1 417 € | 12 |
| Rue Jean-jacques Rousseau | 2 850 € | 1 978 € | - | 12 |
| Rue de la Fontaine St Germain | 1 176 € | 1 141 € | 1 698 € | 11 |
| Rue de Notz | 1 387 € | 1 366 € | - | 10 |
| Rue Ampere | 1 170 € | 1 170 € | - | 9 |
| Rue Lezerat | 2 600 € | 3 199 € | 1 946 € | 9 |
| Avenue Francois Mitterand | 1 554 € | 1 508 € | - | 8 |
| Rue Grande St-christophe | 3 902 € | 3 902 € | 4 857 € | 8 |
| Rue Combanaire | 1 044 € | 1 143 € | - | 7 |
| Rue de Belle Isle | 968 € | 926 € | - | 7 |
| Boulevard Saint-denis | 1 158 € | - | 1 158 € | 7 |
| Rue Roger Cazala | 2 264 € | 3 000 € | - | 7 |
| Avenue John Kennedy | 1 708 € | - | 1 708 € | 7 |
| Rue Just Veillat | 1 160 € | 1 160 € | - | 6 |
| Rue Marceau | 3 862 € | - | 1 940 € | 6 |
| Rue Ratouis de Limay | 1 670 € | - | 1 670 € | 6 |
| Chemin de Cantigne | 5 000 € | - | 3 426 € | 6 |
| Boulevard Croix-normand | 2 434 € | - | 2 016 € | 6 |
| Rue Cantrelle | 5 880 € | 6 384 € | - | 6 |
| Rue Geoffroy Talichet | 2 417 € | 3 049 € | - | 6 |
| Rue de Noailles | 1 573 € | - | 1 573 € | 5 |
| Allée des Acacias | 1 489 € | - | 1 489 € | 5 |
| Allée de la Rochefoucauld | 1 224 € | - | 1 224 € | 5 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 026 € | 1 212 € | - | 5 |
| Rue 3 Regiment Aviation Chasse | 1 404 € | - | 1 404 € | 5 |
| Rue Pasteur | 2 915 € | 3 505 € | - | 5 |
| Rue des Etats Unis | 1 269 € | - | 1 301 € | 5 |
| Boulevard de Bryas | 1 488 € | - | 1 488 € | 5 |
| Rue Roland Garros | 1 425 € | - | 1 425 € | 5 |
| Avenue Jean Patureau Francoeur | 682 € | - | 682 € | 5 |
| Rue du Pere Adam | 4 028 € | 4 028 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Indre
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Issoudun | 1 033 € | 1 643 € | 1 012 € | 199 |
| Le Blanc | 896 € | 1 290 € | 894 € | 144 |
| Argenton-sur-Creuse | 1 192 € | 2 567 € | 1 125 € | 136 |
| Déols | 1 386 € | 1 384 € | 1 389 € | 101 |
| La Châtre | 1 020 € | 957 € | 1 122 € | 97 |
| Le Poinçonnet | 1 798 € | - | 1 798 € | 87 |
| Buzançais | 1 000 € | - | 1 007 € | 73 |
| Châtillon-sur-Indre | 891 € | 775 € | 891 € | 70 |
| Ardentes | 1 313 € | - | 1 313 € | 57 |
| Reuilly | 932 € | 4 333 € | 927 € | 56 |
Autres communes du Indre
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