Prix au m2 Avenue des Marins à Châteauroux (36)
Le prix immobilier Avenue des Marins à Châteauroux est de 7 771 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 440 €/m2) et 656.6% au-dessus de la moyenne du département Indre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Avenue des Marins en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue des Marins à Châteauroux. Les prix au m2 s'échelonnent de 677 € à 15 111 €, soit un écart de 2132%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Châteauroux
Avenue des Marins est la rue la plus chère de Châteauroux avec un prix médian de 7 771 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 434 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Marins ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 771 €/m2
Au revenu médian de Châteauroux (19 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Marins dans le contexte de Châteauroux
Châteauroux compte 789 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteauroux
Principales rues de Châteauroux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 1 235 € | 1 806 € | 1 132 € | 35 |
| Avenue de la Chatre | 1 098 € | 1 071 € | 1 857 € | 32 |
| Avenue d Argenton | 3 969 € | 15 517 € | 1 351 € | 28 |
| Avenue Marcel Lemoine | 1 574 € | 1 218 € | 1 611 € | 24 |
| Rue de la Republique | 5 049 € | 5 049 € | - | 19 |
| Avenue du General Ruby | 2 025 € | 1 461 € | - | 16 |
| Place de la Gare | 498 € | - | - | 15 |
| Rue des Aubrays | 980 € | 980 € | - | 14 |
| Boulevard de Cluis | 3 523 € | 5 632 € | 1 417 € | 12 |
| Rue Jean-jacques Rousseau | 2 850 € | 1 978 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Marins à Châteauroux ?
Le prix médian au m2 Avenue des Marins est de 7 771 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 677 € à 15 111 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Marins est-elle chère par rapport à Châteauroux ?
Avenue des Marins est nettement au-dessus de la moyenne de Châteauroux. Le prix médian de la commune est de 1 440 €/m2, soit 439.7% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Avenue des Marins se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Marins ?
Sur la base du prix médian de 7 771 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Marins coute environ 388 572 €. Ce montant peut varier de 33 854 € à 755 556 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.