Prix au m2 Boulevard de Cluis à Châteauroux (36)
Le prix immobilier Boulevard de Cluis à Châteauroux est de 3 523 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 440 €/m2) et 243% au-dessus de la moyenne du département Indre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Boulevard de Cluis en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Boulevard de Cluis à Châteauroux. Les prix au m2 s'échelonnent de 954 € à 7 375 €, soit un écart de 673%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Châteauroux
Boulevard de Cluis se situe dans le quart supérieur des prix à Châteauroux, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 421 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard de Cluis
Les appartements Boulevard de Cluis sont 298% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 176 159 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 199 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Cluis ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 523 €/m2
Au revenu médian de Châteauroux (19 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard de Cluis dans le contexte de Châteauroux
Châteauroux compte 789 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteauroux
Principales rues de Châteauroux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 1 235 € | 1 806 € | 1 132 € | 35 |
| Avenue de la Chatre | 1 098 € | 1 071 € | 1 857 € | 32 |
| Avenue d Argenton | 3 969 € | 15 517 € | 1 351 € | 28 |
| Avenue Marcel Lemoine | 1 574 € | 1 218 € | 1 611 € | 24 |
| Rue de la Republique | 5 049 € | 5 049 € | - | 19 |
| Avenue du General Ruby | 2 025 € | 1 461 € | - | 16 |
| Avenue des Marins | 7 771 € | 7 771 € | - | 16 |
| Place de la Gare | 498 € | - | - | 15 |
| Rue des Aubrays | 980 € | 980 € | - | 14 |
| Rue Jean-jacques Rousseau | 2 850 € | 1 978 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Cluis à Châteauroux ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Cluis est de 3 523 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 954 € à 7 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard de Cluis ?
Les appartements s'échangent à 5 632 €/m2 et les maisons à 1 417 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard de Cluis est-elle chère par rapport à Châteauroux ?
Boulevard de Cluis est nettement au-dessus de la moyenne de Châteauroux. Le prix médian de la commune est de 1 440 €/m2, soit 144.7% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Boulevard de Cluis se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Cluis ?
Sur la base du prix médian de 3 523 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Cluis coute environ 176 159 €. Ce montant peut varier de 47 685 € à 368 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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