Prix au m2 Avenue Charles de Gaulle à Sedan (08)
Le prix immobilier Avenue Charles de Gaulle à Sedan est de 606 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 103 €/m2) et 53.1% en dessous de la moyenne du département Ardennes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Avenue Charles de Gaulle en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue Charles de Gaulle à Sedan. Les prix au m2 s'échelonnent de 343 € à 890 €, soit un écart de 160%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sedan
Avenue Charles de Gaulle fait partie des rues les plus abordables de Sedan. Le prix au m2 y est 45% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 547 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Charles de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 606 €/m2
Au revenu médian de Sedan (16 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Charles de Gaulle dans le contexte de Sedan
Sedan compte 312 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sedan
Principales rues de Sedan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Philippoteaux | 4 652 € | 4 652 € | - | 16 |
| Faubourg du Menil | 1 882 € | 1 882 € | - | 13 |
| Place Turenne | 1 339 € | 1 516 € | - | 12 |
| Rue Gambetta | 611 € | 634 € | - | 10 |
| Avenue General Margueritte | 949 € | 926 € | - | 10 |
| Rue des Francs Bourgeois | 2 740 € | 2 762 € | - | 10 |
| Avenue Marechal Leclerc | 803 € | 786 € | - | 10 |
| Faubourg du Fond de Givonne | 1 029 € | - | 1 319 € | 9 |
| Rue Saint Michel | 1 235 € | 1 235 € | - | 8 |
| Rue de Bayle | 660 € | 660 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Charles de Gaulle à Sedan ?
Le prix médian au m2 Avenue Charles de Gaulle est de 606 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 343 € à 890 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Charles de Gaulle est-elle chère par rapport à Sedan ?
Avenue Charles de Gaulle est nettement en dessous de la moyenne de Sedan. Le prix médian de la commune est de 1 103 €/m2, soit 45% de plus que cette rue. Sur 19 rues analysées, Avenue Charles de Gaulle se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Charles de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 606 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Charles de Gaulle coute environ 30 303 €. Ce montant peut varier de 17 143 € à 44 505 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.