Prix au m2 Avenue Philippoteaux à Sedan (08)
Le prix immobilier Avenue Philippoteaux à Sedan est de 4 652 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 103 €/m2) et 260.1% au-dessus de la moyenne du département Ardennes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Avenue Philippoteaux en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue Philippoteaux à Sedan. Les prix au m2 s'échelonnent de 500 € à 10 000 €, soit un écart de 1900%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sedan
Avenue Philippoteaux fait partie du top 3 des rues les plus chères de Sedan. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 500 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Philippoteaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 652 €/m2
Au revenu médian de Sedan (16 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Philippoteaux dans le contexte de Sedan
Sedan compte 312 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sedan
Principales rues de Sedan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Charles de Gaulle | 606 € | 606 € | - | 13 |
| Faubourg du Menil | 1 882 € | 1 882 € | - | 13 |
| Place Turenne | 1 339 € | 1 516 € | - | 12 |
| Rue Gambetta | 611 € | 634 € | - | 10 |
| Avenue General Margueritte | 949 € | 926 € | - | 10 |
| Rue des Francs Bourgeois | 2 740 € | 2 762 € | - | 10 |
| Avenue Marechal Leclerc | 803 € | 786 € | - | 10 |
| Faubourg du Fond de Givonne | 1 029 € | - | 1 319 € | 9 |
| Rue Saint Michel | 1 235 € | 1 235 € | - | 8 |
| Rue de Bayle | 660 € | 660 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Philippoteaux à Sedan ?
Le prix médian au m2 Avenue Philippoteaux est de 4 652 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 500 € à 10 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Philippoteaux est-elle chère par rapport à Sedan ?
Avenue Philippoteaux est nettement au-dessus de la moyenne de Sedan. Le prix médian de la commune est de 1 103 €/m2, soit 322% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Avenue Philippoteaux se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Philippoteaux ?
Sur la base du prix médian de 4 652 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Philippoteaux coute environ 232 622 €. Ce montant peut varier de 25 000 € à 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Philippoteaux à Sedan ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.