Prix au m2 Faubourg du Menil à Sedan (08)
Le prix immobilier Faubourg du Menil à Sedan est de 1 882 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 103 €/m2) et 45.7% au-dessus de la moyenne du département Ardennes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Faubourg du Menil en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Faubourg du Menil à Sedan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 158 € à 4 929 €, soit un écart de 326%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Sedan
Faubourg du Menil se situe au-dessus de la médiane des prix à Sedan. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 771 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Faubourg du Menil ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 882 €/m2
Au revenu médian de Sedan (16 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Faubourg du Menil dans le contexte de Sedan
Sedan compte 312 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sedan
Principales rues de Sedan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Philippoteaux | 4 652 € | 4 652 € | - | 16 |
| Avenue Charles de Gaulle | 606 € | 606 € | - | 13 |
| Place Turenne | 1 339 € | 1 516 € | - | 12 |
| Rue Gambetta | 611 € | 634 € | - | 10 |
| Avenue General Margueritte | 949 € | 926 € | - | 10 |
| Rue des Francs Bourgeois | 2 740 € | 2 762 € | - | 10 |
| Avenue Marechal Leclerc | 803 € | 786 € | - | 10 |
| Faubourg du Fond de Givonne | 1 029 € | - | 1 319 € | 9 |
| Rue Saint Michel | 1 235 € | 1 235 € | - | 8 |
| Rue de Bayle | 660 € | 660 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Faubourg du Menil à Sedan ?
Le prix médian au m2 Faubourg du Menil est de 1 882 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 158 € à 4 929 €/m2 selon le type de bien et son état.
Faubourg du Menil est-elle chère par rapport à Sedan ?
Faubourg du Menil est nettement au-dessus de la moyenne de Sedan. Le prix médian de la commune est de 1 103 €/m2, soit 70.7% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Faubourg du Menil se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Faubourg du Menil ?
Sur la base du prix médian de 1 882 €/m2, un appartement de 50 m² Faubourg du Menil coute environ 94 091 €. Ce montant peut varier de 57 895 € à 246 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.