Prix au m2 Rue des Francs Bourgeois à Sedan (08)
Le prix immobilier Rue des Francs Bourgeois à Sedan est de 2 740 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 103 €/m2) et 112.1% au-dessus de la moyenne du département Ardennes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue des Francs Bourgeois en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue des Francs Bourgeois à Sedan. Les prix au m2 s'échelonnent de 386 € à 4 579 €, soit un écart de 1086%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sedan
Rue des Francs Bourgeois se situe dans le quart supérieur des prix à Sedan, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 193 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Francs Bourgeois ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 740 €/m2
Au revenu médian de Sedan (16 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Francs Bourgeois dans le contexte de Sedan
Sedan compte 312 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sedan
Principales rues de Sedan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Philippoteaux | 4 652 € | 4 652 € | - | 16 |
| Avenue Charles de Gaulle | 606 € | 606 € | - | 13 |
| Faubourg du Menil | 1 882 € | 1 882 € | - | 13 |
| Place Turenne | 1 339 € | 1 516 € | - | 12 |
| Rue Gambetta | 611 € | 634 € | - | 10 |
| Avenue General Margueritte | 949 € | 926 € | - | 10 |
| Avenue Marechal Leclerc | 803 € | 786 € | - | 10 |
| Faubourg du Fond de Givonne | 1 029 € | - | 1 319 € | 9 |
| Rue Saint Michel | 1 235 € | 1 235 € | - | 8 |
| Rue de Bayle | 660 € | 660 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Francs Bourgeois à Sedan ?
Le prix médian au m2 Rue des Francs Bourgeois est de 2 740 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 386 € à 4 579 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Francs Bourgeois est-elle chère par rapport à Sedan ?
Rue des Francs Bourgeois est nettement au-dessus de la moyenne de Sedan. Le prix médian de la commune est de 1 103 €/m2, soit 148.5% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Rue des Francs Bourgeois se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Francs Bourgeois ?
Sur la base du prix médian de 2 740 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Francs Bourgeois coute environ 137 017 €. Ce montant peut varier de 19 312 € à 228 948 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.