Prix au m2 Avenue Marechal Leclerc à Sedan (08)
Le prix immobilier Avenue Marechal Leclerc à Sedan est de 803 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 103 €/m2) et 37.9% en dessous de la moyenne du département Ardennes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Avenue Marechal Leclerc en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Marechal Leclerc à Sedan. Les prix au m2 s'échelonnent de 622 € à 1 192 €, soit un écart de 92%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Sedan
Avenue Marechal Leclerc se situe en dessous de la médiane des prix à Sedan. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 570 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Marechal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 803 €/m2
Au revenu médian de Sedan (16 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Marechal Leclerc dans le contexte de Sedan
Sedan compte 312 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sedan
Principales rues de Sedan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Philippoteaux | 4 652 € | 4 652 € | - | 16 |
| Avenue Charles de Gaulle | 606 € | 606 € | - | 13 |
| Faubourg du Menil | 1 882 € | 1 882 € | - | 13 |
| Place Turenne | 1 339 € | 1 516 € | - | 12 |
| Rue Gambetta | 611 € | 634 € | - | 10 |
| Avenue General Margueritte | 949 € | 926 € | - | 10 |
| Rue des Francs Bourgeois | 2 740 € | 2 762 € | - | 10 |
| Faubourg du Fond de Givonne | 1 029 € | - | 1 319 € | 9 |
| Rue Saint Michel | 1 235 € | 1 235 € | - | 8 |
| Rue de Bayle | 660 € | 660 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Marechal Leclerc à Sedan ?
Le prix médian au m2 Avenue Marechal Leclerc est de 803 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 622 € à 1 192 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Marechal Leclerc est-elle chère par rapport à Sedan ?
Avenue Marechal Leclerc est nettement en dessous de la moyenne de Sedan. Le prix médian de la commune est de 1 103 €/m2, soit 27.2% de plus que cette rue. Sur 19 rues analysées, Avenue Marechal Leclerc se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Marechal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 803 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Marechal Leclerc coute environ 40 143 €. Ce montant peut varier de 31 081 € à 59 589 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.