Prix au m2 Avenue General Margueritte à Sedan (08)
Le prix immobilier Avenue General Margueritte à Sedan est de 949 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 103 €/m2) et 26.6% en dessous de la moyenne du département Ardennes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Avenue General Margueritte en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue General Margueritte à Sedan. Les prix au m2 s'échelonnent de 676 € à 2 826 €, soit un écart de 318%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sedan
Avenue General Margueritte se situe en dessous de la médiane des prix à Sedan. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 150 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue General Margueritte ?
Estimations basées sur le prix médian de 949 €/m2
Au revenu médian de Sedan (16 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue General Margueritte dans le contexte de Sedan
Sedan compte 312 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sedan
Principales rues de Sedan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Philippoteaux | 4 652 € | 4 652 € | - | 16 |
| Avenue Charles de Gaulle | 606 € | 606 € | - | 13 |
| Faubourg du Menil | 1 882 € | 1 882 € | - | 13 |
| Place Turenne | 1 339 € | 1 516 € | - | 12 |
| Rue Gambetta | 611 € | 634 € | - | 10 |
| Rue des Francs Bourgeois | 2 740 € | 2 762 € | - | 10 |
| Avenue Marechal Leclerc | 803 € | 786 € | - | 10 |
| Faubourg du Fond de Givonne | 1 029 € | - | 1 319 € | 9 |
| Rue Saint Michel | 1 235 € | 1 235 € | - | 8 |
| Rue de Bayle | 660 € | 660 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue General Margueritte à Sedan ?
Le prix médian au m2 Avenue General Margueritte est de 949 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 676 € à 2 826 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue General Margueritte est-elle chère par rapport à Sedan ?
Avenue General Margueritte est en dessous de la moyenne de Sedan. Le prix médian de la commune est de 1 103 €/m2, soit 14% de plus que cette rue. Sur 19 rues analysées, Avenue General Margueritte se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue General Margueritte ?
Sur la base du prix médian de 949 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue General Margueritte coute environ 47 437 €. Ce montant peut varier de 33 784 € à 141 305 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.