Prix au m2 Faubourg du Fond de Givonne à Sedan (08)
Le prix immobilier Faubourg du Fond de Givonne à Sedan est de 1 029 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 103 €/m2) et 20.3% en dessous de la moyenne du département Ardennes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 130 m².
📊 Faubourg du Fond de Givonne en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Faubourg du Fond de Givonne à Sedan. Les prix au m2 s'échelonnent de 234 € à 1 770 €, soit un écart de 656%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 130 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Sedan
Faubourg du Fond de Givonne se situe en dessous de la médiane des prix à Sedan. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 536 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Faubourg du Fond de Givonne ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 029 €/m2
Au revenu médian de Sedan (16 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Faubourg du Fond de Givonne dans le contexte de Sedan
Sedan compte 312 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sedan
Principales rues de Sedan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Philippoteaux | 4 652 € | 4 652 € | - | 16 |
| Avenue Charles de Gaulle | 606 € | 606 € | - | 13 |
| Faubourg du Menil | 1 882 € | 1 882 € | - | 13 |
| Place Turenne | 1 339 € | 1 516 € | - | 12 |
| Rue Gambetta | 611 € | 634 € | - | 10 |
| Avenue General Margueritte | 949 € | 926 € | - | 10 |
| Rue des Francs Bourgeois | 2 740 € | 2 762 € | - | 10 |
| Avenue Marechal Leclerc | 803 € | 786 € | - | 10 |
| Rue Saint Michel | 1 235 € | 1 235 € | - | 8 |
| Rue de Bayle | 660 € | 660 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Faubourg du Fond de Givonne à Sedan ?
Le prix médian au m2 Faubourg du Fond de Givonne est de 1 029 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 234 € à 1 770 €/m2 selon le type de bien et son état.
Faubourg du Fond de Givonne est-elle chère par rapport à Sedan ?
Faubourg du Fond de Givonne est en dessous de la moyenne de Sedan. Le prix médian de la commune est de 1 103 €/m2, soit 6.6% de plus que cette rue. Sur 19 rues analysées, Faubourg du Fond de Givonne se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Faubourg du Fond de Givonne ?
Sur la base du prix médian de 1 029 €/m2, un appartement de 50 m² Faubourg du Fond de Givonne coute environ 51 471 €. Ce montant peut varier de 11 702 € à 88 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.