Prix au m2 Rue de Bayle à Sedan (08)
Le prix immobilier Rue de Bayle à Sedan est de 660 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 103 €/m2) et 48.9% en dessous de la moyenne du département Ardennes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Rue de Bayle en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Bayle à Sedan. Les prix au m2 s'échelonnent de 335 € à 948 €, soit un écart de 183%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sedan
Rue de Bayle fait partie des rues les plus abordables de Sedan. Le prix au m2 y est 40.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 613 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Bayle ?
Estimations basées sur le prix médian de 660 €/m2
Au revenu médian de Sedan (16 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Bayle dans le contexte de Sedan
Sedan compte 312 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sedan
Principales rues de Sedan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Philippoteaux | 4 652 € | 4 652 € | - | 16 |
| Avenue Charles de Gaulle | 606 € | 606 € | - | 13 |
| Faubourg du Menil | 1 882 € | 1 882 € | - | 13 |
| Place Turenne | 1 339 € | 1 516 € | - | 12 |
| Rue Gambetta | 611 € | 634 € | - | 10 |
| Avenue General Margueritte | 949 € | 926 € | - | 10 |
| Rue des Francs Bourgeois | 2 740 € | 2 762 € | - | 10 |
| Avenue Marechal Leclerc | 803 € | 786 € | - | 10 |
| Faubourg du Fond de Givonne | 1 029 € | - | 1 319 € | 9 |
| Rue Saint Michel | 1 235 € | 1 235 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Bayle à Sedan ?
Le prix médian au m2 Rue de Bayle est de 660 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 335 € à 948 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Bayle est-elle chère par rapport à Sedan ?
Rue de Bayle est nettement en dessous de la moyenne de Sedan. Le prix médian de la commune est de 1 103 €/m2, soit 40.2% de plus que cette rue. Sur 19 rues analysées, Rue de Bayle se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Bayle ?
Sur la base du prix médian de 660 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Bayle coute environ 32 979 €. Ce montant peut varier de 16 741 € à 47 414 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.