Prix au m2 Place de la Halle à Sedan (08)
Le prix immobilier Place de la Halle à Sedan est de 746 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 103 €/m2) et 42.2% en dessous de la moyenne du département Ardennes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Place de la Halle en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Place de la Halle à Sedan. Les prix au m2 s'échelonnent de 403 € à 1 440 €, soit un écart de 258%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Sedan
Place de la Halle fait partie des rues les plus abordables de Sedan. Le prix au m2 y est 32.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 037 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place de la Halle ?
Estimations basées sur le prix médian de 746 €/m2
Au revenu médian de Sedan (16 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place de la Halle dans le contexte de Sedan
Sedan compte 312 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sedan
Principales rues de Sedan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Philippoteaux | 4 652 € | 4 652 € | - | 16 |
| Avenue Charles de Gaulle | 606 € | 606 € | - | 13 |
| Faubourg du Menil | 1 882 € | 1 882 € | - | 13 |
| Place Turenne | 1 339 € | 1 516 € | - | 12 |
| Rue Gambetta | 611 € | 634 € | - | 10 |
| Avenue General Margueritte | 949 € | 926 € | - | 10 |
| Rue des Francs Bourgeois | 2 740 € | 2 762 € | - | 10 |
| Avenue Marechal Leclerc | 803 € | 786 € | - | 10 |
| Faubourg du Fond de Givonne | 1 029 € | - | 1 319 € | 9 |
| Rue Saint Michel | 1 235 € | 1 235 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place de la Halle à Sedan ?
Le prix médian au m2 Place de la Halle est de 746 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 403 € à 1 440 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place de la Halle est-elle chère par rapport à Sedan ?
Place de la Halle est nettement en dessous de la moyenne de Sedan. Le prix médian de la commune est de 1 103 €/m2, soit 32.3% de plus que cette rue. Sur 19 rues analysées, Place de la Halle se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place de la Halle ?
Sur la base du prix médian de 746 €/m2, un appartement de 50 m² Place de la Halle coute environ 37 324 €. Ce montant peut varier de 20 139 € à 72 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.