Prix au m2 Prom du Fond des Buses à Sedan (08)
Le prix immobilier Prom du Fond des Buses à Sedan est de 1 800 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 103 €/m2) et 39.3% au-dessus de la moyenne du département Ardennes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Prom du Fond des Buses en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Prom du Fond des Buses à Sedan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 500 € à 5 600 €, soit un écart de 273%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sedan
Prom du Fond des Buses se situe au-dessus de la médiane des prix à Sedan. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 100 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Prom du Fond des Buses ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 800 €/m2
Au revenu médian de Sedan (16 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Prom du Fond des Buses dans le contexte de Sedan
Sedan compte 312 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sedan
Principales rues de Sedan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Philippoteaux | 4 652 € | 4 652 € | - | 16 |
| Avenue Charles de Gaulle | 606 € | 606 € | - | 13 |
| Faubourg du Menil | 1 882 € | 1 882 € | - | 13 |
| Place Turenne | 1 339 € | 1 516 € | - | 12 |
| Rue Gambetta | 611 € | 634 € | - | 10 |
| Avenue General Margueritte | 949 € | 926 € | - | 10 |
| Rue des Francs Bourgeois | 2 740 € | 2 762 € | - | 10 |
| Avenue Marechal Leclerc | 803 € | 786 € | - | 10 |
| Faubourg du Fond de Givonne | 1 029 € | - | 1 319 € | 9 |
| Rue Saint Michel | 1 235 € | 1 235 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Prom du Fond des Buses à Sedan ?
Le prix médian au m2 Prom du Fond des Buses est de 1 800 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 500 € à 5 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Prom du Fond des Buses est-elle chère par rapport à Sedan ?
Prom du Fond des Buses est nettement au-dessus de la moyenne de Sedan. Le prix médian de la commune est de 1 103 €/m2, soit 63.3% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Prom du Fond des Buses se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Prom du Fond des Buses ?
Sur la base du prix médian de 1 800 €/m2, un appartement de 50 m² Prom du Fond des Buses coute environ 90 000 €. Ce montant peut varier de 75 000 € à 280 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.