Prix au m2 Rue de Fleuranges à Sedan (08)
Le prix immobilier Rue de Fleuranges à Sedan est de 4 947 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 103 €/m2) et 282.9% au-dessus de la moyenne du département Ardennes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Rue de Fleuranges en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Fleuranges à Sedan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 147 € à 6 083 €, soit un écart de 183%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Sedan
Rue de Fleuranges est la rue la plus chère de Sedan avec un prix médian de 4 947 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 936 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Fleuranges ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 947 €/m2
Au revenu médian de Sedan (16 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Fleuranges dans le contexte de Sedan
Sedan compte 312 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sedan
Principales rues de Sedan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Philippoteaux | 4 652 € | 4 652 € | - | 16 |
| Avenue Charles de Gaulle | 606 € | 606 € | - | 13 |
| Faubourg du Menil | 1 882 € | 1 882 € | - | 13 |
| Place Turenne | 1 339 € | 1 516 € | - | 12 |
| Rue Gambetta | 611 € | 634 € | - | 10 |
| Avenue General Margueritte | 949 € | 926 € | - | 10 |
| Rue des Francs Bourgeois | 2 740 € | 2 762 € | - | 10 |
| Avenue Marechal Leclerc | 803 € | 786 € | - | 10 |
| Faubourg du Fond de Givonne | 1 029 € | - | 1 319 € | 9 |
| Rue Saint Michel | 1 235 € | 1 235 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Fleuranges à Sedan ?
Le prix médian au m2 Rue de Fleuranges est de 4 947 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 147 € à 6 083 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Fleuranges est-elle chère par rapport à Sedan ?
Rue de Fleuranges est nettement au-dessus de la moyenne de Sedan. Le prix médian de la commune est de 1 103 €/m2, soit 348.7% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Rue de Fleuranges se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Fleuranges ?
Sur la base du prix médian de 4 947 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Fleuranges coute environ 247 345 €. Ce montant peut varier de 107 353 € à 304 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.