Prix au m2 Rue des Romains à Sedan (08)
Le prix immobilier Rue des Romains à Sedan est de 1 000 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 103 €/m2) et 22.6% en dessous de la moyenne du département Ardennes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue des Romains en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Romains à Sedan. Les prix au m2 s'échelonnent de 901 € à 1 169 €, soit un écart de 30%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sedan
Rue des Romains se situe en dessous de la médiane des prix à Sedan. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 268 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Romains ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 000 €/m2
Au revenu médian de Sedan (16 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Romains dans le contexte de Sedan
Sedan compte 312 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sedan
Principales rues de Sedan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Philippoteaux | 4 652 € | 4 652 € | - | 16 |
| Avenue Charles de Gaulle | 606 € | 606 € | - | 13 |
| Faubourg du Menil | 1 882 € | 1 882 € | - | 13 |
| Place Turenne | 1 339 € | 1 516 € | - | 12 |
| Rue Gambetta | 611 € | 634 € | - | 10 |
| Avenue General Margueritte | 949 € | 926 € | - | 10 |
| Rue des Francs Bourgeois | 2 740 € | 2 762 € | - | 10 |
| Avenue Marechal Leclerc | 803 € | 786 € | - | 10 |
| Faubourg du Fond de Givonne | 1 029 € | - | 1 319 € | 9 |
| Rue Saint Michel | 1 235 € | 1 235 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Romains à Sedan ?
Le prix médian au m2 Rue des Romains est de 1 000 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 901 € à 1 169 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Romains est-elle chère par rapport à Sedan ?
Rue des Romains est en dessous de la moyenne de Sedan. Le prix médian de la commune est de 1 103 €/m2, soit 9.3% de plus que cette rue. Sur 19 rues analysées, Rue des Romains se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Romains ?
Sur la base du prix médian de 1 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Romains coute environ 50 000 €. Ce montant peut varier de 45 058 € à 58 434 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.