Prix au m2 Avenue Charles de Gaulle à Guéret (23)
Le prix immobilier Avenue Charles de Gaulle à Guéret est de 800 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 232 €/m2) et 19.1% en dessous de la moyenne du département Creuse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Avenue Charles de Gaulle en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Charles de Gaulle à Guéret. Les prix au m2 s'échelonnent de 596 € à 1 196 €, soit un écart de 101%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Guéret
Avenue Charles de Gaulle est la rue la plus abordable de Guéret avec un prix médian de 800 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 600 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Charles de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 800 €/m2
Au revenu médian de Guéret (20 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Charles de Gaulle dans le contexte de Guéret
Guéret compte 276 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guéret
Principales rues de Guéret classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gambetta | 1 517 € | 1 501 € | - | 14 |
| Avenue du Limousin | 844 € | 1 018 € | 844 € | 10 |
| Rue Sylvain Grateyrolles | 15 064 € | 14 578 € | 22 214 € | 10 |
| Rue Alfred Assolant | 1 458 € | 1 458 € | - | 10 |
| Avenue de la Senatorerie | 1 418 € | 1 443 € | - | 8 |
| Avenue Docteur Manouvrier | 1 168 € | 1 081 € | - | 6 |
| Boulevard Carnot | 861 € | 865 € | - | 5 |
| Avenue Marc Purat | 3 969 € | 4 174 € | - | 5 |
| Avenue du Poitou | 1 137 € | - | 1 401 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Charles de Gaulle à Guéret ?
Le prix médian au m2 Avenue Charles de Gaulle est de 800 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 596 € à 1 196 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Charles de Gaulle est-elle chère par rapport à Guéret ?
Avenue Charles de Gaulle est nettement en dessous de la moyenne de Guéret. Le prix médian de la commune est de 1 232 €/m2, soit 35% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue Charles de Gaulle se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Charles de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 800 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Charles de Gaulle coute environ 40 007 €. Ce montant peut varier de 29 798 € à 59 804 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.