Prix au m2 Avenue Marc Purat à Guéret (23)
Le prix immobilier Avenue Marc Purat à Guéret est de 3 969 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 232 €/m2) et 301.4% au-dessus de la moyenne du département Creuse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Avenue Marc Purat en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Marc Purat à Guéret. Les prix au m2 s'échelonnent de 725 € à 4 704 €, soit un écart de 549%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Guéret
Avenue Marc Purat fait partie du top 3 des rues les plus chères de Guéret. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 979 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Marc Purat ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 969 €/m2
Au revenu médian de Guéret (20 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Marc Purat dans le contexte de Guéret
Guéret compte 276 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guéret
Principales rues de Guéret classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gambetta | 1 517 € | 1 501 € | - | 14 |
| Avenue du Limousin | 844 € | 1 018 € | 844 € | 10 |
| Rue Sylvain Grateyrolles | 15 064 € | 14 578 € | 22 214 € | 10 |
| Rue Alfred Assolant | 1 458 € | 1 458 € | - | 10 |
| Avenue de la Senatorerie | 1 418 € | 1 443 € | - | 8 |
| Avenue Docteur Manouvrier | 1 168 € | 1 081 € | - | 6 |
| Avenue Charles de Gaulle | 800 € | 800 € | - | 6 |
| Boulevard Carnot | 861 € | 865 € | - | 5 |
| Avenue du Poitou | 1 137 € | - | 1 401 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Marc Purat à Guéret ?
Le prix médian au m2 Avenue Marc Purat est de 3 969 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 725 € à 4 704 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Marc Purat est-elle chère par rapport à Guéret ?
Avenue Marc Purat est nettement au-dessus de la moyenne de Guéret. Le prix médian de la commune est de 1 232 €/m2, soit 222.3% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue Marc Purat se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Marc Purat ?
Sur la base du prix médian de 3 969 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Marc Purat coute environ 198 438 €. Ce montant peut varier de 36 233 € à 235 185 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Marc Purat à Guéret ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.