Prix au m2 Avenue du Poitou à Guéret (23)
Le prix immobilier Avenue du Poitou à Guéret est de 1 137 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 232 €/m2) et 15% au-dessus de la moyenne du département Creuse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Avenue du Poitou en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du Poitou à Guéret. Les prix au m2 s'échelonnent de 700 € à 2 700 €, soit un écart de 286%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Guéret
Avenue du Poitou se situe en dessous de la médiane des prix à Guéret. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 000 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Poitou ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 137 €/m2
Au revenu médian de Guéret (20 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Poitou dans le contexte de Guéret
Guéret compte 276 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guéret
Principales rues de Guéret classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gambetta | 1 517 € | 1 501 € | - | 14 |
| Avenue du Limousin | 844 € | 1 018 € | 844 € | 10 |
| Rue Sylvain Grateyrolles | 15 064 € | 14 578 € | 22 214 € | 10 |
| Rue Alfred Assolant | 1 458 € | 1 458 € | - | 10 |
| Avenue de la Senatorerie | 1 418 € | 1 443 € | - | 8 |
| Avenue Docteur Manouvrier | 1 168 € | 1 081 € | - | 6 |
| Avenue Charles de Gaulle | 800 € | 800 € | - | 6 |
| Boulevard Carnot | 861 € | 865 € | - | 5 |
| Avenue Marc Purat | 3 969 € | 4 174 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Poitou à Guéret ?
Le prix médian au m2 Avenue du Poitou est de 1 137 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 700 € à 2 700 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Poitou est-elle chère par rapport à Guéret ?
Avenue du Poitou est en dessous de la moyenne de Guéret. Le prix médian de la commune est de 1 232 €/m2, soit 7.7% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue du Poitou se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Poitou ?
Sur la base du prix médian de 1 137 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Poitou coute environ 56 850 €. Ce montant peut varier de 35 000 € à 134 986 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.